江门市江海区礼乐资产经营管理中心(****)第**号商铺经营权租赁，现向社会进行公开，欢迎报名参加竞投。

一、交易资产基本概况：

*、资产类型：商铺

*、资产所在位置：江门市江海区礼乐新街**号。

*、资产面积：***㎡

*、资产用途：出租经营

*、合同租期、租金计算时间：*年，即从****年*月*日至****年*月**日止(公历计算)。

*、交易底价：人民币(含税价) **元/㎡/月。

*、租金收取方式：按月缴交，签订合同当日缴清首月租金，以后每月**日前缴清下一个月租金。

*、租金递增方式：每两年递增**%，直至合同期满。

*、交易对象：竞投报名者需年满**周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。

**、交易保证金：*****元(其中：以竞投底价计算的合同期满前*个月租金总额*****元)。竞得后扣减上述应付的合同定金(合同期满前*个月租金总额)，多出部分予以退回，不足部份则需补缴。

**、原租户没有竞得到的，新租户给予原租户**天自行搬迁物品，搬迁期间的租金由原租户支付给新租户，租金按竞得价计算。逾期搬迁的，视为原租户已经放弃其对该物品所享有的权利，出租方有权自行处理。

**、非原租户竞得的，首月免租为装修期。

二、交易保证金提交方式：

竞投人须于竞投报名时间截止时间前以转帐方式将交易保证金等一笔汇入以下帐号(以银行达帐时间为准)。账户名称：江门市江海区礼乐资产经营管理中心，账号：***************** ，开户银行：登录后查看。同时必须确保存入的款项在竞投报名时间内以竞投人实名达帐，并携带交易保证金缴款凭证到礼乐资产经营管理中心开具账款凭证，凭证要注明礼乐资产经营管理中心［****］第**号，否则不能参与竞投，同一宗竞投项目每个实名进帐号只能参加一次。

说明：交保证金、开账据、报名、竞投、签合同姓名要一致。如单位授权他人代理竞投的，报名时提供单位授权书。个人授权他人代理竞投的，报名时双方携带身份原件证到本交易中心办理授权书。否则，一律不接受报名。

三、竞投报名时间、资格确认及合同签订：

竞投人须于****年*月**日*：**起至****年*月*日**：**前上班时间内(节假日除外)，携带银行缴款有效凭证及相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明原件，复印件盖章)到礼乐资产经营管理中心开具账款凭证并报名索取竞投相关资料。该竞投资产具体情况等由礼乐资产经营管理中心提供。竞投人如需实地勘察、查阅相关资料的，报名前请与礼乐资产经营管理中心联系。

竞投当日，竞投人须携带礼乐资产经营管理中心开具账款凭证，同时可带一人(年满**周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人)进入竞投会场，竞投人迟到或缺席实地考察和现场论证的，视为自动放弃竞投资格。竞投成功当日，交易双方须签订成交确认书，签订成交确认书之日起*个工作日内，签订租赁合同。逾期签订的，视竞得方自动放弃交易所有权，出租方有权没收其交易保证金，重新招竞投。

四、竞投方式及竞得原则：价高者得的原则

本次采用现场明标竞价方式竞投：

*、一人一票，举牌竞投顺序：按礼乐资产经营管理中心收到竞投人提交的交易保证金账款凭证作抽号顺序抽取竞投号数，再按竞投号数顺序进行竞投，如有原租户的，原租户排在第*号竞投报价号数。

*、已报名的竞投人须进入竞投现场举牌竞投报价，首次竞投报价不得弃权，且举牌竞投报价须比上一个举牌竞投报价提高*元/㎡/月以上(含本数)。

*、公示期内如有*人以上报名竞投，则按第*点竞价方式进行竞投；如只得*人报名竞投的，报价不低于出租方定的底价，出租方有权与其签订《成交确认书》和《租赁合同》。竞得方为合同签订人，不得转让他人签订租赁合同。

*、竞得人确定原则：价高者得的原则。

*、违反上述规定，交易中心可于竞投成功之日起*个月内退回不竞得人交易保证金。

五、报名联系地址及方式：

报名联系地址：礼乐三路***号二楼，联系电话：*******，联系人：谭先生

六、竞投交易地点、时间：

竞投交易地点：礼乐街道政府大院礼乐街道农村集体资产交易中心，竞投时间：另行通知。

七、最终解释权归礼乐资产经营管理中心联系电话：*******。

特此公告

江门市江海区礼乐资产经营管理中心

****年*月**日