云南省祥云县人民法院变卖公告

关于位于祥云县米甸镇米甸村八组的四幢房屋及附属设施

变卖公告

云南省祥云县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(竞价周期与延时除外)在云南省祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**，户名：云南省祥云县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

*、标的名称：祥云县米甸镇米甸村八组的四幢房屋及附属设施。

*、标的基本情况：

四幢房屋及附属设施的房屋所有权证号为:祥云县房权证米甸镇字第米******号、土地使用权证为：祥国用(****)第****号；房屋建筑面积合计：****.**㎡，共四幢(*幢总层数为*层；砖混结构；建筑面积为***.*㎡；*幢总层数为*层；钢结构；建筑面积为***.**㎡；*幢总层数为*层；砖木结构；建筑面积为***.**㎡；*幢总层数为*层；砖混结构；建筑面积为***.**㎡)，*幢建成于****年，*幢、*幢、*幢建成为****年；使用权面积：****.**㎡；土地面积:****.**㎡；附属设施:(钢架复合泡沫板顶，双斜坡屋顶，***.**㎡；钢架彩钢瓦顶棚，简易棚，**.**㎡；不锈钢架钢化玻璃顶，三楼露台，**.**㎡；不锈钢架钢化玻璃隔断窗**.**㎡；铝合金窗帘杆**.**㎡)，土地用途:住宅用地；房屋在宅基地上盖建；房屋四至：东临通道及相邻户、西临通道、南临道路及相邻户、北水沟及相邻户；有线电视、网络、太阳能等设施；水电全通，市政配套设施完善。电器线路及各种照明装置完好，基础设施完善，满足使用要求。

标的一：*幢室内层高；第一层*.*米，第二、第三、第四层均为*.**米。第一层:入户为仿铜双开门；客厅:地板砖地面，漆面为乳胶漆、墙砖、钢化玻璃落地窗，石膏板造型吊顶；房间：套装实木门，铝合金玻璃窗外设不锈钢防盗栏，木地板、地板砖地面，乳胶漆漆面，不锈钢边框玻璃落地窗，石膏板造型吊顶；卫生间不锈钢边框玻璃门，防滑地板砖，墙砖墙面，集成吊顶，铝合金玻璃窗外设不锈钢防盗栏、百叶窗，卫生间内设木质储物柜、陶瓷洗面盆、陶瓷蹲坑带水箱、沐浴器等卫生洁具；餐厅:地板砖地面，墙砖墙面，实木装饰酒柜，石膏板造型吊顶；储物间:铝合金玻璃梭拉门，地板砖地面，墙砖墙面，集成吊顶；外走廊：花岗石地面，花岗石包柱，乳胶漆及石膏线条装饰顶。第二层:客厅：地板砖地面，墙面为乳胶漆、木质背景墙，石膏板造型吊顶；房间:套装实木门，乳胶漆墙面，不锈钢边框玻璃落地窗石膏板造型吊顶；卫生间:不锈钢边框玻璃门，马赛克瓷砖墙面，集成吊顶，铝合金玻璃窗外设不锈钢防盗栏，卫生间内设木质储物柜、柜式洗面盆、马桶、淋浴器等卫生工具；过道:地面瓷砖，乳胶漆墙面，石膏板造型吊顶，铁艺护栏，落地窗；露台：花纹瓷砖地面，乳胶漆墙面，乳胶漆吊顶，花岗石包柱，大理石护栏，木质玻璃梭拉门、不锈钢边框纱窗门。第三层:客厅:地面瓷砖，乳胶漆、瓷砖墙面，乳胶漆及石膏线条装饰顶；房间:套装木实门，铝合金玻璃窗，地板砖墙面，乳胶漆墙面，乳胶漆及石膏线条装饰顶;卫生间:不锈钢边框玻璃门，铝合金玻璃窗、百叶窗，防滑地砖地面，墙砖墙面，集成吊顶，卫生间内设浴缸、马桶、拖把池、沐浴器等卫生洁具。第四层:房间:门为防盗门，铝合金玻璃窗，地板砖地面，墙面刮瓷，顶棚刮瓷及石膏线条装饰；露台:地面瓷砖，大理石护栏，铁艺旋转轮胎。*-*层楼梯间:踏板及休息平台为花岗石瓷砖，墙面乳胶漆及墙裙瓷砖，乳胶漆顶，铁艺护栏及扶手，

标的二: *幢入户为电动卷帘门，水泥地面，墙面抹灰，玻璃落地窗，砖砌隔断墙，双斜坡彩钢瓦顶，层高檐边*.**米，檐高*.**米。

标的三: *幢入户为双开铁大门，水泥地面，乳胶漆墙面，塑料扣板吊顶，木质玻璃门，钢窗带防盗栏，层高*.**米。

标的四: *幢入户为电动卷帘门，铝合金玻璃窗，水泥地面，墙面刮瓷，塑料扣板吊顶;客厅：铝合金玻璃门，铝合金玻璃窗，地面瓷砖，墙面刮瓷，塑料扣板吊顶。

标的五：附属设施(详见上述情况)。

*、变卖起拍价：¥*******.**元，保证金：¥******.**元，加价幅度：¥****.**元(以及其整倍数)。

二、特别注意事项：

*、标的一般装修，可正常使用。

*、标的现状及租赁情况，请竞买人在竞拍前自行查询、了解。

*、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.拍卖标的范围内有冷库设备一套、炉灶和风机几套(烘干核桃所用)等不属于附属设施，也不在拍卖范围内，若买受人购买成功后，需自行与被执行人协商相应价格，如协商不成功的，将由被执行人在法定时限内拆走。

三、相关税、费：

*、买受人自行办理标的物的过户登记手续，本次交易所产生的税、费按国家相关法律规定由相应的主体各自承担。原权利人应承担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至祥云县人民法院申报退款，逾期视为买受人自愿承担(相关费用及发票开具问题须竞买人自行到相关职能部门咨询确认)。

*、如移交及过户过程中存在或产生需要缴纳的费用(包括但不限于维修基金、水费、电费、物业费、宽带费等)由买受人承担，具体费用竞买人须自行到相关部门咨询确认。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，起拍价及最终成交价均不包含买受人在标的物交割、过户时的税费及产生的相关费用。

四、特别说明：

*、拍卖人对变卖标的的显性或隐性的瑕疵(包括但不限于房产的质量、面积、结构、办证时间、过往历史、成新度等)不承担任何担保责任。竞买人须在标的展示期间认真审查变卖标的的相关资料并进行实地踏勘，了解标的位置、状况，慎重决定竞拍行为，拍卖人对此不负责任，请竞买人自行判断风险(未进行实地踏勘而报名的视为已踏勘)。竞买人一旦参与竞价，即视为已认可变卖标的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。

*、变卖标的的基本情况及相关图片只作为标的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际状况为准，不影响本次最终成交价，不多退少补。

*、拍卖人对标的物的过户登记手续不做任何承诺担保，对标的物能否办理过户登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理二次过户造成费用增加的后果及责任由买受人自行承担，拍卖人对此不作任何承诺担保。

五、竞买人条件：

*、标的仅限祥云县米甸镇米甸村八组村民参与竞买，且符合一户一宅原则。

*、若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买人条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞拍。

六、咨询、展示看样的时间：

意向竞买人可于****年**月**日起至****年**月**日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**(节假日休)咨询看样时间，咨询电话：****-*******，***********(王师)。

竞拍提醒：司法网络拍卖(变卖)是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖(变卖)活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本院已委托登录后查看在公告期间免费提供对标的物的相关信息咨询及组织看样服务。相关过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“登录后查看”，咨询电话：***********(王师)。

七、报名手续的办理：

*、报名参与竞拍需开设有支付宝账号，竞买人需要按淘宝系统提示报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款(*******.**元)，报名成功系统会自动冻结该笔款项。竞拍成交的，买受人的变卖预缴款将自动转入法院指定账户；不成交的，竞买人的变卖预缴款在变卖成交后自动解冻，冻结期间不计利息。

*、未开设淘宝账户的，可委托他人代为报名，竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通过网络司法拍卖竞拍涉讼财产的，最迟须在竞拍开始前五个工作日内向云南省祥云县人民法院提交委托手续(授权委托书原件、委托人及受托人身份证复印件)，如委托手续通过审核，竞拍成功后，可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，变卖活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

*、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

八、变卖方式：

网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞拍。变卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时*分钟，循环往复至最后*分钟内无人竞价，以最高竞拍价成交。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、请竞买人务必仔细阅读关于本次变卖活动的《变卖公告》及《变卖须知》，并对自己应价之行为负责。本公告未尽事宜请仔细阅读《变卖须知》。

注：请用电脑查看《变卖公告》、《变卖须知》以及标的物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

联系地址：云南省祥云县祥姚路中段(祥华广场对面)

竞拍咨询电话：***********(王师)。

法院咨询电话：****—*******。

举报监督电话：****—*******。

淘宝咨询电话：***-***-****。

云南省祥云县人民法院

二〇二三年十二月十八日