一、基本情况

房产*：蒙山村小学。位于雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村*组，蒙山新村旁边，小地名六根桥；电已接通，自来水留有接水口可接自来水(详细情况竞租人可自行前往现场查看)。

房产*：蒙山新村房屋一幢，蒙山新村*-**。三层楼结构，建筑面积***平方，位于雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村*组，蒙山新村。水、电、气均可接通(详细情况竞租人可自行前往现场查看)。

二、资产管理

以上*处房产均属蒙顶山镇蒙山村集体资产。

三、招租要求

(一)招租竞拍底价：

房产*：蒙山村小学，竞租底价*****元/年；

房产*：蒙山新村*-**，竞租底价*****元/年。

(二)蒙山村以村集体经济合作组织名义与竞租人签约合同。

(三)承租人在租赁期间不得对房屋主体结构进行改造，可对房屋根据经营需要进行安全改造和装修，同时需对房屋进行日常维护。

(四)承租方不得将房屋用于涉及化工、重污染、噪声和易燃易爆物品的商业活动，不得用于作危险品的储存仓库。

(五)承租期内所有的水电气等费用均由承租人承担，并对房屋内所有人员，财产安全负责。

(六)合同到期后，优先考虑与竞租人继续合作，若承租人退出，所有固定装修不能破坏。

四、招租时限

租赁期为*年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租规则

(一)竞价时间：****年*月**日上午**:**。

(二)竞价地点：雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村村委会。

(三)竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

(四)公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于***元(包含***元)的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竟得人，一经主持人宣布为竟得人，即确认成交。

六、报名方式

参加竞租的人员需携带相关身份证明材料*.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；*.个人：身份证复印件。

(一)报名时间：****年*月**日至****年*月**日(上午*:**至**:**)。

(二)报名地点：雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村村民委员会。

(三)保证金：每处房产交纳保证金****元(收款单位：雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村股份经济合作联合社，开户行：登录后查看茶都大道分理处，账号：*****************，交款截止时间：(****年*月**日**:**)。未按期如数交纳保证金者，取消本次合作资格。保证金在公开竞价结束后**个工作日内不计息退还，竞价成功者该资金转为后期履约保证金，租赁期满后不计利息退还。

七、结果公示

在雅安公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

八、签订合同

公示期满后在*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，竞得人一次性交清第一年租金，并缴纳履约保证金****元(租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金)，之后每年租金一年一付(租金支付时间以合同约定为准)。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

九、特别说明

(一)竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞争分析和投资决策。

(二)竞租人竞争成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

(三)本方案未尽事宜由出租方负责解释。

(四)如只有一名竞租人报名，则以底价成交。

联系人：王清雄；联系电话：***********。