为丰富便民配套设施，重庆市妇幼保健院计划出租部分房屋作为便利店使用，具体需求如下：

一、内容及要求

采购人提供房屋场地出租给中标人自主经营，并由中标人向采购人支付租金。经营范围为便利店、配套库房、休闲区等，最终实施方案须经采购人审核同意后实施并服从采购人统一管理，出租区域及面积如下：

备注：

*.经营水电费单独计量，由中标人自行支付。

*.如竞标人需进行装修改造，装修风格须符合采购人整体风格，不允许进行结构改动，最终装修方案须经采购人同意后实施。

*.如因采购人或中标人自身原因需终止合同，竞标人须在投标资料中明确违约条件。场地图纸见附件*。

二、合作要求

*.设置一名对接专员，与采购人对接相关工作。中标人需将合作方案报采购人审核确认，经书面认可后再进行实施。

如需进行装修，施工期间做好安全文明施工，对环境影响较大的工序尽量安排在夜间施工，不能影响医院正常运行，规范搭建施工围挡，进行封闭式施工，中标人自行确保现场安全，并服从医院统一管理。

*.施工或经营期间因中标人原因，造成院方、中标方以及第三方人身伤害及财产损失的，由中标方负全部经济赔偿责任和法律责任。

*.现场竞标要求：

潜在竞标人可自行前往院区进行实地勘察调研，如有疑问可与采购人联系人对接。经充分考察后进行报价。

*.质量要求：

(*)中标人对装修质量和施工现场管理负责，如因装饰质量问题或现场施工问题影响我院正常运行或安全事故，中标人需承担由此给院方造成的一切经济损失，情节严重的院方有权终止合同。

(*)中标人应保证所提供的食品、产品和服务的质量，如因中标人服务或产品质量安全问题，一切法律及经济责任由中标人承担。运营过程中，要求中标人管理人员定期巡查，现场运营人员需服从医院统一管理，院方定期对满意度进行考评。

三、合同期限及报价说明

*.报价资料须明确违约赔偿条件。

*.报价说明

中标人报价为采购人净收价格，装修费、日常水电费等相关费用均由中标人自行承担。

四、租金支付

租金支付方式为年付，签订合同后**个工作日内，中标人向采购人支付第一年的租金，如逾期支付，视为中标人违约，应向院方支付合同总额的**%作为违约金，采购人有权终止合同。余下租金，每年当月**日前向采购人支付。

五、评标办法

综合评议法

注：本次竟争性比选议价为医院自有资金采购项目，非政府采购形式，非招标组织形式。比选议价本着公平、公开、公正和诚信原则，以产品可靠性、质量稳定性、技术先进性、报价合理性和售后服务可靠性等因素由比选工作小组进行综合评议，集体讨论确定中标候选人，再经医院决策性会议讨论后最终确定中标单位。由采购科室直接联系中标单位，相关结果不对外进行公示。如递交报名资料，视为完全了解、尊重我院的采购方式。

六、竞标人资质要求

*.竞标人应为在中华人民共和国境内注册的具有能够独立承担民事责任能力的法人，具有有效的营业执照、组织机构代码及税务登记证(或三证合一的新证)。

注：营业执照的经营范围必须与本招标项目相适应。

*.具有履行合同所必需的货物、设备、专业服务队伍和专业技术能力。

*.竞标人须持有相关经营许可证，经营范围覆盖本次竞标。

*.具有良好的商业信誉和财务状况，能够独立承担民事责任能力。

*.****年至今有类似业绩至少*个，类似业绩指承接机关、事业单位便利店。

备注：上述资质证明文件可提供原件或复印件，复印件必须加盖单位公章。

七、竞价报名

(一)报名截止时间：****年*月**日下午**:**(北京时间)，逾期或未按公告要求报名的恕不接受。

(二)资料提交时间： 报名截止日期前。

(三)报名提交材料：采用线上报名方式，各供应商、厂家登陆我院官网后，查看招标信息板块--供应商登录，经注册并通过审核后即可报名。报名审核情况可在截止日期后自行登录网站查看，具体议价时间将通过报名时填报的联系方式予以通知，收到通知后即可登录网站进行确认。

注：潜在投标人在报名时只上传报名资料，投标文件不用上传至报名系统，准备纸质投标文件进行现场开标。

(四)报名操作流程：具体操作流程详见重庆市妇幼保健院采购项目线上报名系统操作说明(附件*)。

八、标书内容

*．竞标单位的简介、资质、信誉、业绩等；

*．满足本次比选询价函技术要求质量和服务承诺函；

*．比选报价书应包括：本项目总费用报价及报价说明；

*．营业执照、资质证书、法人授权书；

*．业绩合同复印件。

以上文件均需加盖竞标人公章。

九、竞标文件的编制及投递

竞标文件除按以上要求编制，确保竞标文件的真实、正确外，还应打印整理装订成一式肆份，由竞标单位盖章，法定代表或授权人签字(或盖章)，装订密封后加盖竞标单位印章，报名结束后通知开标时间和地点，竞标人需派专人递送投标文件(专人须了解项目情况)，进行现场开标。

十、其他要求

*．本需求公告是合同不可分割的部分，竞标人一旦参与竞标，即被认为接受本需求公告中所有条件和规定。

*．无论比选询价结果如何，竞标人自行承担参加比选询价有关的全部费用。

*．是否应标，完全自愿。采购人不对依照规定程序产生的评标结果进行解释。

十一、开标时间及地点

报名审核通过后，另行通知。

十二、联系方式：

陈老师 ***-********

重庆市妇幼保健院

****年*月*日