| 标的简况 |
| 标的坐落 |
海口市美兰区白沙门下村**号白沙门小区 |
| 序号 |
标的名称 |
总层数/招租层数 |
招租面积 (㎡) |
评估价格 (元/月) |
挂牌价格 (元/月) |
竞租保证金 (元) |
| * |
白沙门下村**号白沙门小区*栋住宅楼一层 |
*层/*层 |
***.** |
**** |
**** |
****** |
| 租赁期限租金支付 |
*年 租金按月支付 |
租金递增方式 |
逐年递增*% |
| 装修期限 |
双方协商 |
租赁押金 |
首年租金标准的三个月租金 |
| 标的状态 |
空置 |
是否设置原 承租人优先权 |
否 |
| 房屋现状 |
该房产位于海口市美兰区白沙门下村**号原武警海南省边防总队白沙门小区内，周边主要是居民生活区。 |
| 租赁用途 |
承租方不得将房屋用于医疗、餐饮、娱乐性场所等，不得影响所在小区局面生活休息，与所在小区的协调工作由承租方负责。若承租方用作酒店、宾馆等，优先保障国家移民管理机构民警职工出差、轮勤轮休。 |
| 重大事 项说明 |
*、房屋结构、墙体布局、水电、消防、楼梯、防水等按现状情况进行出租，招租方不再另行维修维护或构建相关设施设备。 *、该房屋为原总队利用一楼架空层自行加建，未办理房屋产权证。 *.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。 *.交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，登录后查看不承担任何法律责任。 |
| 评估情况 |
评估价 |
详见评估报告 |
| 评估基准日 |
****年**月**日 |
| 评估机构 |
登录后查看 |
| 招租方基本情况 |
| 招租方 情 况 |
基本情况 |
招租方名称：中华人民共和国海口出入境边防检查总站 统一社会信用代码证： ***************** 机构地址：海南省海口市龙华区白水塘路*号 负责人：王海兴 机构性质：机关 |
| 出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 出租方 决策文件 |
《中共海口出入境边防检查总站委员会会议纪要》 |
| 行为批准或备案机构 |
中共海口出入境边防检查总站 |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、凡具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、报名时须缴纳竞租保证金*****元，保证金须在公告期内到达产交所指定账户)，确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(多退少补)；若在**个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。 *、该房屋的清场由招租方负责 *、如需转租第三方或合作经营需向招租方书面报备，(报备信息包含：次承租方/合作经营方基本信息、起止时间、用途等相关信息)，出租第三方或合作经营的，合同租赁期不得超过招租方与承租方签定合同的租赁期。 *、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、租金按年度标准每月预付。承租方应于使用房屋前，向招租方预付下月租金且此后于每月**日前预缴下月的租金。 *、其他未尽事宜按照《房屋租赁合同》执行。 |
| 标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 |
| 特别告知 |
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后承租方应在*个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。 |
| 现场展示 |
海口市美兰区白沙门下村**号白沙门小区 |
| 报名时间 |
****年*月**日至****年*月*日 |
| 报名手续 |
竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *、意向承租方主体资格材料证明材料： (*)法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； (*)自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； |
| 保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。 |
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