竞买公告
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司晋城市城区人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止(延时除外)在本院公拍网(登录后查看)司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：晋城市凤台东街****号金城兰园**号楼*单元*层***室房产(建筑面积：***.**平方米)
评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其整数倍。
标的情况摘自登录后查看晋智房(****)(估)字第**-****号。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构(登录后查看)联系，统一安排看样。
三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加购买，否则由其自行承担房产不能过户等情况相应的法律后果。
竞买人(含自然人、法人、其他组织)可以委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人(委托人)与被委托人须在竞价开始前*个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
*、该房屋室内可移动家具家电不在本次拍卖范围内；
*、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出、腾房以及其他因素而导致买受人无法实际占有情况并影响竞买人入住的风险。请各位竞买人提前考虑好相应风险，谨慎选择。如因上述风险造成竞买人损失的，由竞买人自行承担。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。该标的办理过程中所产生的一切税、费[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人(企业)所得税、房产税等)]依照法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担；没有明确规定或规定不明的，由买受人承担，水、电、物业费等欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。如本次拍卖未成交，以物抵债后，买卖双方税费及水、电、物业等欠费均由申请执行人承担。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后来法院领取相关文书，并先行垫付完税，凭已缴纳凭据于*个工作日内到法院办理退还手续(标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关部门咨询)，逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不在受理。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前**日内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍。
十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证(已注册公拍网账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读公拍网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。(重要提示：如企业参与竞买拍卖标的，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理*盾，然后在电脑上选择网银支付。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致公拍网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与公拍网平台均不就此承担任何责任。)
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打公拍网司法拍卖服务热线：***-***-****。
竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的买受人原支付的保证金作为成交价款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。
十二、拍卖余款应于竞拍成功后*个自然日(节假日顺延)内缴纳，可通过银行付款网上支付，汇款到法院指定账户：
户名：晋城市城区人民法院
开户银行：登录后查看
账号：*******************
行号：************(转款时请备注项目名称)
十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构(登录后查看)咨询。
法院咨询电话：****-*******
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：
范经理***********、***-*******
晋城市城区人民法院
二〇二四年三月二十九日
