漯河市郾城区人民法院关于拍卖漯河市郾城区牡丹江路与嵩山西支路交叉口昌建国际22幢2501-2505号5套住宅的

拍卖公告

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

漯河市郾城区人民法院将于2024年4月29日10时至2024年4月30日10时止(延时的除外)在河南省漯河市郾城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：sf.taobao.com/0395/02；户名：漯河市郾城区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

实体状况：

标的物坐落在漯河市郾城区牡丹江路与嵩山西支路交叉口昌建国际22幢25层5套房产整体拍卖。

权益状况：

漯河市房产交易处出具的不动产权证号(20170010321、20170010334、20170010326、20170010317、20170010332)所有权证存根，显示建筑面积：521.46平方米。设计用途：住宅。权利状态：有抵押被郾城法院查封。

评估价：3069800元，起拍价：2600000元，保证金：40万元，增价幅度 ：1000元。

特别提醒:

一、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费。(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询。

现场看样自行联系，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样，统一看样时间2024年4月26日上午10时至10时30分。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担(原权利人负担的税费由买受人先垫付，买受人自垫付之日起5个工作日内，持有效支付凭证到本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担)；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

2.限购情况参照当地不动产规定。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月26日前与本院联系，逾期本院不予受理。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款须在拍卖成交后的2024年5月8日前缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(开户单位：漯河市郾城区人民法院；开户银行：郑州银行股份有限公司漯河分行，银行帐号：777040600004296)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：17326256398

法院监督电话: 3561801

联系地址：漯河市海河路

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

漯河市郾城区人民法院

二〇二四年三月二十八日