咸阳市渭城区人民法院

关于西安市经济技术开发区凤城九路南侧白桦林间28幢11203室住宅及44幢5F174室车库的拍卖公告

咸阳市渭城区人民法院将于2022年12月30日10点至2022年12月31日10点止(延时除外)在咸阳市渭城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院账户名：咸阳市渭城区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0910/14现公告如下：

一、拍卖标的：西安市经济技术开发区凤城九路南侧白桦林间28幢11203室住宅及44幢5F174室(车库)(不动产权证书号：住宅(20181216839)、车库(20171359063)住宅所在楼层：第12层/31层，(车库)所在楼层：第-1层/1层，建筑面积：住宅256.29平方米、(车库)26.97平方米，房屋用途：住宅、车库，户型：住宅4室2厅1门厅1厨3卫2阳台，车位实际编号：五区74号；)

评估价：6379900元

起拍价：6379900元

保证金：320000元

竞价幅度：8000元

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“天龙法拍”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“天龙法拍”，咨询电话：18691070737。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统一定于2022年12月27日10:00-10:30。如需预约现场看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至18691070737作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间，但法院亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：029-33731313。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买卖双方各自承担，卖方承担的税费待成交后从拍卖款中扣除，可能存在的物业费、水、电费欠费待成交后从拍卖款中扣除。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方各自承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解)

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月27日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在竞买结束3日内缴纳，可通过银行付款进行支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

【户名：咸阳市渭城区人民法院执行款专户，

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司咸阳分行，

账号：28210078801500000019】

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：029-33731313

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18691070737

淘宝技术咨询：400-822-2870

咸阳市渭城区人民法院

二0二二年十一月二十九日