密山市人民法院关于拍卖密山市密山镇西园新苑小区(东门口)物业办公室的公告

(第一次)

密山市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时(延时除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)，现公告如下：

一、拍卖标的物基本情况：密山市密山镇西园新苑小区南**商服(东门口)物业办公室，未办理产权证，建筑面积***.**平方米，混合结构，规划用途为商服，该房屋为二层建筑，外墙面刷涂料，室外楼梯通往房屋的进户门，进户门为金属框玻璃门，室内*层地面地砖，墙面、天棚刮大白，室内净高约*.*米；室内*层打楼板，间隔出两层房屋，*层半地面铺地砖，墙面、顶棚刮大白，厨房和卫生间地面地砖、墙面墙砖、顶棚扣板；*层地面铺地砖，墙面和顶棚刮大白，卫生间地面地砖，墙面墙砖，顶棚扣板，室内净高合计约*.*米；室内楼梯踏步(带钢架)，旋转楼梯扶手，朝向为西北，房屋现状态为物业自用。该房屋给排水、供电、取暖、通讯等生活配套设施齐全，可正常使用，评估价值为人民币******元(****元/平方米)。

区位情况：该拍卖房屋所处小区附近有密山市人民政府、航空公园、中医院、蓝天实验学校，附近有*路公交站点，交通较为便利，该处房地产基础设施完善，景观一般，处于密山市一般地段，周围商业氛围一般。

第一次拍卖起拍价

经密山市人民法院执行局法官依法组成合议庭合议：该房屋以******元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞拍时须交纳保证金******元，增价幅度****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日休息)均接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如所产生其他纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******(杨法官)

法院咨询电话：***********(王大伟)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

黑龙江省密山市人民法院

二〇二四年三月二十七日