变卖公告

湖南省保靖县人民法院将于****年**月**日**时起**日变卖期间(竞价周期与延时除外)在湖南省保靖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：登录后查看，户名:保靖县人民法院)进行公开变卖活动。现公告如下：

标的名称：登录后查看建筑物

特别提示：

*、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。

*、该房屋过户需缴纳的一切税、费根据法律规定由买卖双方按法律法规规定各自缴纳。上述一切税、费及可能产生的其他一切所欠费用的具体金额由竞买人自行向相关职能部门咨询核实。

*、该建筑物无证号，土地使用权已有归属人，建筑物与土地权属人分离。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

一、变卖标的物：登录后查看建筑物(详见清单)

变卖价：****.****万元，加价幅度：*万元(及其整数倍)，

保证金：***万元。

保证金：***万元(保证金仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款)。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞买，但须在竞买开始前经人民法院确认。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到保靖县人民法院办理交接手续。如委托手续未经人民法院确认。

竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询(双休、节假日除外)，展示看样时间：定于****年**月**日**:**-**：**，如需看房请在****年**月**日前拨打咨询电话或短信报名确认(短信报名格式：姓名+标的物名称)。本次司法拍卖咨询及短信报名电话：登录后查看***********孙先生***********王女士

四、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

六、网上变卖不需支付佣金，标的物转让登记手续由买受人自行办理，此房屋过户需缴纳的一切税费根据法律规定由买卖双方按法律规定各自承担；标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年**月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

开户单位：保靖县人民法院；

开户银行：登录后查看；

账 号：********************-*****

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》。

本公告其他未尽事宜，请向本院司法拍卖辅助机构登录后查看咨询。

咨询电话：***********孙先生***********王女士

举报监督电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产(登录后查看)”上查询。

湖南省保靖县人民法院

二〇二四年三月二十八日