都匀市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在都匀市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：都匀市人民法院，法院主页网址：登录后查看/****/**—参见全国法院页面：登录后查看)，现公告如下：

特别提醒：

①该房产为拆迁安置房，目前尚未具备办证条件，该不动产土地性质为划拨用地，尚未缴纳土地出让金，买受人拍卖成功后后续需缴纳土地出让金，因该项目未整体完工，主管部门回复暂无法确定土地出让金具体金额。按房产现状进行拍卖，请各位意向买受人慎重决定竞买行为！

②该标的能否办理产权过户，有意向购买者请自行到相关职能部门咨询，本院不承担该标的能否办理过户的瑕疵保证，能否办理产权过户手续，办理过户时间，办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，请意向竞买人亲自向标的物当地财税、房管处、国土局、所在楼盘的开发公司或物业公司等职能部门及相关部门了解咨询! 交易过程中产生的税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，可能存在其他不明确均由买受人承担！具体金额各位意向竞买人请自行向相关职能部门了解咨询!

③看样时间由法院统一安排，由此次唯一的拍辅机构”登录后查看”代为通知，其他第三方主体提供的中介服务，包括但不限于对外宣传标的物内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，请务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担！

一、拍卖标的：都匀市绿荫河道路改造工程项目安置房**栋*单**楼**户型(建筑面积：**.*平方米)

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(或整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排)，联系电话：***-***-****或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。“展唐助拍”将在**个工作日内代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年**月**日**:**时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：主张优先购买权的意向竞买人应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：都匀市人民法院

收款银行：登录后查看

收款账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法拍卖的、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及近亲不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十五、淘宝网络司法拍卖平台是本院对本拍卖的标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的登录后查看是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：****-******** (张法官)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：***-***-****或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话： ***-***-****。

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

都匀市人民法院

二〇二四年三月二十九日