湖北省宜昌市点军区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台(网址：登录后查看)上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宜昌市伍家岗区夷陵大道***-*-***号房产(倚江苑小区)。紧邻宜昌金东方学校，****年建成，不动产证号：宜市房权证伍家岗区第*******号，两室两厅一厨一卫，建筑面积**.**平方米，用途为住宅，结构为钢混，总层数*层，所在层*层，精装修，无电梯。土地用途为城镇住宅用地，国有土地使用证号：宜市国用(****)第*********-*-***号，分摊土地面积为**.**平方米，土地性质为出让，土地使用期限为****年*月**日。

处置参考价******.**元，起拍价：******元，保证金：*****元，竞价每次増价幅度：****元及其倍数。

二、网络司法拍卖的竞价时间不少于**小时。竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准(包含室内不可拆卸的与房屋有关二次基础装修，不包含室内家具家电及私人物品)，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因(不符合有关房地产调控政策条件等)不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。房地产(有)抵押，空置状态。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金**小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户(户名：宜昌市点军区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：****-******* 李法官

法院监督电话：****-*******

联系地址：宜昌市点军区五龙大道

宜昌市点军区人民法院

****年*月**日