拍卖公告(第二次)

岷县人民法院定于2024年4月10日10时至2024年4月11日10时止(延时除外)在岷县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0932/06。户名：岷县人民法院)进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

房产状况：拍卖的岷县金缘房地产开发有限公司所有位于甘肃省定西市岷县岷阳镇岷县金缘购物广场3号楼的0101-0117号1号楼0101-0104号共21间商业房地产；1号楼0101号(面积：35.01平方米)、0102号(面积：63.37平方米)、0103号(面积：63.81平方米)、0104号(面积：58.93平方米)3号楼0101号(面积：51平方米)、0102号(面积：135.78平方米)、0103号(面积：86.25平方米)、0104号(面积：86.65平方米)，0105号(面积：130.44平方米)、0106号(面积：69.76平方米)、0107号(面积：91.67平方米)、0108号(面积：107.4平方米)、0109号(面积：92.03平方米)、0110号(面积：91.67平方米)、0111号(面积：80.9平方米)、0112号(面积：69.76平方米)、0113号(面积：69.67平方米)、0114号(面积：91.67平方米)、0115号(面积：91.67平方米)、0116号(面积：104.19平方米)、0117号(面积：69.18平方米)，上述房产位于甘肃省定西市岷县岷阳镇岷县金缘购物广场3号楼的0101-0117号1号楼0101-0104号(包含其占用土地以及建筑物区分所有权)，主楼临街，不包含家具、家电、设备等动产及特许经营权等其他财产或权益。

房产周边状况：东临岷县人民医院，西临洮岷国际大酒店、岷县三中，南邻道路、岷县检察院、岷县公安局，北邻岷州西路、岷县政务服务中心，二楼为超市，形状呈矩形，地势平坦，地质状况较好，土壤无污染，地基承载力良好，宗地已达到“六通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖)，土地平整。

建筑物状况：所在主楼总高13层，钢混结构，估价对象所在层数为地上第1层，具体坐落于岷县岷阳镇岷州西路金缘购物广场3号楼0101-0117号、1号楼0101-0104号，共21间商铺，总建筑面积1739.90平方米，室内水、电、暖等设施齐全。证载用途为商业，除部分商铺勘查时未进入室内外，其他商铺实际用途为商业和办公。经实地查勘，估价对象部分商铺室内已连通使用，具体是：

(1)3号楼0106号(外1)商铺的部分区域与0110号(外2)商铺已连通使用；

(2)3号楼0108号(外11)商铺和0109号(外12)商铺已连通使用；

(3)3号楼0107号(外10)、0114号(外6)、0115号(外7)、0116号(外8)和0117(外9)共5间商铺已连通使用。

权属状况：根据岷县金缘房地产开发有限公司提供的《商品房买卖合同》等相关资料显示，上述房产属岷县金缘房地产开发有限公司所有，土地用途为商业，整个项目占地17360.00平米，土地使用权终止日期为2053年6月8日。

起拍价：被执行人岷县金缘房地产开发有限公司的位于岷县岷阳镇岷州西路金缘购物广场3号楼的0101-0117号1号楼0101-0104号共21间商业房地产；1号楼0101号(面积：35.01平方米)起拍价：227115.93元、0102号(面积：63.37平方米)起拍价：403085.38元、0103号(面积：63.81平方米)起拍价：405884.0325元、0104号(面积：58.93平方米)起拍价：374843.4475元3号楼0101号(面积：51平方米)起拍价：341431.995元、0102号(面积：135.78平方米)起拍价：890876.7025元、0103号(面积：86.25平方米)起拍价：577422.2075元、0104号(面积：86.65平方米)起拍价：544804.0525元，0105号(面积：130.44平方米)起拍价：1277402.11元、0106号(面积：69.76平方米)起拍价：718544.3275元、0107号(面积：91.67平方米)起拍价：963084.825元、0108号(面积：107.4平方米)起拍价：1073289.1元、0109号(面积：92.03平方米)起拍价：919690.82元、0110号(面积：91.67平方米)起拍价：944222.575元、0111号(面积：80.9平方米)起拍价：833289.08元、0112号(面积：69.76平方米)起拍价：718544.3275元、0113号(面积：69.67平方米)起拍价：718544.3275元、0114号(面积：91.67平方米)起拍价：963084.825元、0115号(面积：91.67平方米)起拍价：963084.825元、0116号(面积：104.19平方米)起拍价：1094620.59元、0117号(面积：69.18平方米)起拍价：726804.91元

保证金：上述拍卖的房产保证金为每室100000元。

竞价幅度：上述拍卖房产的竞价幅度统一为3000元。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请可自行前往拍卖物所在地看样或者与岷县法院执行局联系统一安排看样。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、利害关系人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买成交后，法院将为竞买人出具裁定书。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋及土地瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如标的物竞得者悔拍，保证金不予退回。

十一、拍卖余款请在2024年4月19日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：岷县人民法院执行案款户，开户银行：中国农业银行股份有限公司岷县支行，账号：6228404047101027864)，并注明“执行案号(2024)甘1126执恢45号，案款性质：拍卖余款”

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：点击查看相关链接。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——岷县人民法院监督电话：0932-7738630

本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：17337358918 0932-7721761

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

岷县人民法院

二〇二四年三月二十日