河北省临漳县人民法院

变卖公告

河北省临漳县人民法院将于****年*月**日**时(延时除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址：登录后查看)进行公开变卖活动。现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、变卖标的：位于临漳县城建安路西段路北(粮食局家属院)的住宅用途房地产。总建筑面积 ***.** 平方米，其中《房屋所有权证》<临房权证城区字第 ****-**** 号>证载房屋建筑面积 ***.** 平方米，包含北二层楼 ***.** 平方米，西房 **.** 平方米；无证房产建筑面积 **.** 平方米，包含西房上加建彩钢房 **.** 平方米，南小房 *.** 平方米；土地权属性质为国有，使用权面积为 ***.** 平方米。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度****元(或****元的整数倍)。

二、变卖流程:

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起始价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交。

三、竞买人条件：

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞买。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前*日与承担变卖辅助工作机构即登录后查看办理委托竞买手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参与竞买者的本人行为，成交后裁定参与竞买者为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、用户名，法人需法定代表人本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询，有意者请与变卖辅助工作机构联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。

五、变卖方式：以递增出价方式竞价，变卖起始价即为变卖保留价。

六、标的物以现状为准，法院及辅助机构不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部成交价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。在办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费，按照法律规定各自负担。应由被执行人缴纳的相关税、费，如因被执行人未缴纳而导致无法办理权属过户手续时，则由买受人(或以物抵债申请人)予以垫付。具体费用请竞买人于参拍前至相关单位自行查询，与辅助机构及法院无关。标的可能存在的水费、电费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续造成的费用及风险由买受人自行承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、密码，并以优先竞买代码参与竞买。

优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权。

九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、京东网拍卖平台是本次拍品进行司法变卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、竞买人报名参与竞买时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖起始价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款由收取方解冻退回，冻结期间不计利息。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖起始价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖起始价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳至法院指定账户(户名:临漳县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：********************)。

十三、网络司法变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读我院发布的变卖公告、竞买须知及变卖标的物情况调查表等文件。

拍卖辅助工作机构：登录后查看

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二〇二四年三月二十八日