开平市长沙街道办事处 农村集体资金资产资源服务中心(以下简称“三资服务中心”)受幕村安吉村 的委托，定于2024年05月07日早上09时30分于幕村村委会 对幕村安吉村东边门楼路边4号铺位进行招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：铺位约30㎡

2、标的物所在位置：开平市长沙街幕村安吉村东边门楼4号铺位

3、出租的起止期限：12年

4、交易底价：900元/月

5、租金递增方式：租金每三年递增10%

6、租金收取方式：按每月收取，每月10日前交付

7、竞投保证金：5400元

8、合同履行保证金：为中标价月租金的三倍，在合同签订之日支付

9、资产使用范围：合法经营，不得从事违法活动。

10、交易资产详细描述：未尽事宜以发包方解释为准，详细情况(合同)请报名前到幕村村委会咨询，在了解清楚后再报名。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

三、领取竞投文件

竞投人可于2024年04月18 日至2024年05 月06日16时的工作时间(节假日除外)，携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到幕村村委会索取竞投详细资料。

四、缴纳竞投保证金。

(1)竞投人必须在2024年05月06日16 时前以约定的形式缴纳竞投保证金。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为竞投保证金。

(2)要求：中标后竞投保证金转为合同履行保证金以及租金。

(3)竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在投标日后15日内 无息退回。

五、竞投报名

竞投人必须于2024年05月06日下班前(节假日除外)提交以下资料到幕村村委会确认竞投资格 并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

(1)身份证明材料(包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人身份证原件及复印件等)；委托代理人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及代理人身份证复印件。

(2)竞投保证金缴纳凭证。

(3)报价确认书。竞投人在报名阶段以递增报价的方式依次签订《报价确认书》，其后报价的须高于最新报价。本次竞投报名阶段加价幅度：50元/月/次。

六、合格竞投人请于2024年05月07 日早上09 时30分前，携带相关资料到竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投(委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投)，否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：(1)法人(自然人)或委托人有效身份证明文件原件；(2)竞投保证金缴纳凭证；(3)竞投资格确认书。

七、交易方式：(1)有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定受让人(在同等条件下，原承租方、农村集体经济组织成员享有优先权)；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；(2)现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价(报价)的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定受让人；(3)若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定受让人。

八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须在该农村集体经济组织公开栏上公示7天。

九、在竞投结果公示期满后，以收到村委会签订合同的通知之日起五 个工作日内到村委会签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。

十、补充说明

(1)竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

(2)竞投人在参与竞投前须到现场充分了解标的物具体位置、面积大小、质量、瑕疵等详细情况并接受标的项目已知及未知的瑕疵。本标的项目为整体发包项目，资产面积仅供参考，中标方不得以此为由作出任何反悔。标的由招标单位交付给中标人，三资服务中心不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。

(3)投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

(4)竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

十一、联系方式

联系人：伍 生 联系电话：2213637

联系地址：幕村村委会

开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心

2024年04月18日