四 川 省 蓬 安 县 人 民 法 院

变 卖 公 告

四川省蓬安县人民法院将于****年*月**日**时起**日内止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**)对下列标的进行公开变卖活动。

标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序(延时除外)，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。现公告如下:

一、变卖标的：蓬安县河舒镇正街**号的住宅。

特别提醒：本次拍卖不包含室内可移动的装饰装修，房屋装饰装修以移交时现状为准，所展示的照片仅供参考，竞买人应申请实地看样，竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得悔拍，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。如拍卖成交后买受人悔拍的，应没收保证金，并可处罚款，需要重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

变卖价：*.****万元；预缴款：*.****万元；增价幅度：***元(及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 编辑短信标的名称+姓名+电话发送至***-***-****或***********进行预约，看样时间：统一安排，咨询请于工作时间(上午*:**-**:**、下午**：**-**:**，节假日除外)。

三、标的情况：根据该标的《不动产登记信息情况说明》显示，不动产权证号：川(****)蓬安县不动产权第*******号；建筑面积约：**.***²，规划用途：住宅，权利性质：出让，请买受人务必于开拍前到相关部门核实过户情况。该标的有租赁，买受人不享有已缴纳的租金。

拍卖成交后，买受人自行办理过户(本院仅向不动产登记机构送达执行裁定书和协助通知书，因不动产登记机构要求完成其他事项才能办理过户的，本院概不负责)过户中涉及的买卖双方应缴纳的所有税，均由买卖双方按照法律规定各自承担(房产拍卖涉及的税费计算上传在附件，请参与竞买人认真阅读)。该标的涉及包括但不限于未明确缴纳义务人的税、费以及所欠的物业管理费、水、电、气、网络、测绘房屋面积、土地出让金等相关费用，均由买受人全部承担。具体的税、费金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人应当于拍卖成交裁定送达后**日内完成过户，并向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

七、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息(仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款)。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后**日内缴入本院指定账户并备注“执行案号(****)川****执****号余款)”转账账户见尾款支付说明。

十、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询、看样电话：***-***-****/***********

监督电话：****-*******

本院地址：四川省蓬安县相如大道***号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

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