赤峰市松山区人民法院关于内蒙古自治区赤峰市松山区在水一方小区18号楼1-2402室不动产【权证号：蒙(2021)赤峰市不动产权第0003667号】第一次拍卖的公告

赤峰市松山区人民法院将于2024年5月12日10时至2024年5月13日10时止(延时除外)在赤峰市松山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：赤峰市松山区人民法院，法院主页网址： sf.taobao.com/0476/07?spm=a213w.7630420.sfHead.3.kRDPm9)，现公告如下：

一、拍卖标的：内蒙古自治区赤峰市松山区在水一方小区18号楼1-2402室不动产【权证号：蒙(2021)赤峰市不动产权第0003667号】，建筑面积104.19平方米，所在层数24，设计用途住宅。物业、水电、取暖欠费情况不明，竞拍前请自行查询，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

限购情况：无。

特别说明：

1、拍卖财产以实物现状为准 ，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书并向有关部门送达，买受人持法院出具的相关法律文书至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费(包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各项费用)，均由买受人承担。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电、供热、管理等欠费及其他费用，均由买受人承担。买受人自行办理水、电、供热等户名变更手续，相关费用自理。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间不确定，还可能存在因不符合相关管理部门等具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责任处理以上事项。相关产权证明只能登记为竞买人。

起拍价：650000元，保证金：60000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月12日起至2024年5月11日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2024年4月24日10:00--10:30时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、拍卖标的的房屋、国有出让土地使用权及附属资产以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时国土房管部门确权最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；如房屋现状与现有权证不一致的，由竞买人自行到有关机关职能部门了解能否办理过户手续，若存在权证无法过户或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；拍卖标的的基础设施及配套设施(包括变配电设施、电缆、用水、用汽)、进出道路、相邻关系等均以现状为准，法院及管理人对此不作保证；机器设备按现状进行拍卖，目前已闲置停用，无保养及维护。对外观和内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时为准，法院及管理人对此不作保证，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。若买受人需拆卸设备的，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责拆卸，如在拆卸过程中发生安全事故的或造成财产损失的，由此产生一切不利后果由买受人自负。

2、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人及网络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

3、拍卖标的未腾空的，本院将在一定期限内进行腾空交付，具体时限不能确定。本院解除抵押、查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，介意者慎拍。

4、因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物延迟交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损，如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

5、法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在开拍前五日向法院提出申请，经法院确认后，取得优竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、本标的物的网络司法拍卖事项，本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买人(下落不明或无法联系或联系无法联系上的)，无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

十一、拍卖余款请在买受人竞买成交后七日内将尾款(扣除保证金后的余款)缴入赤峰市松山区人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：赤峰市松山区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司赤峰松山支行，账号：6228401897547921564，银行号：103194024110。)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0476-8479095

看样咨询电话：18248038143(兴创网拍)

举报监督电话：0476-8479027

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

赤峰市松山区人民法院

二〇二四年四月九日