大连市中山区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址：登录后查看)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

大连市沙河口区集贤南一街**号*层*号房屋，建筑面积：**.*平方米，房屋用途：住宅，权证号：************。

评估价：******.**元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元(或其整数倍)。

标的物所在地：大连市沙河口区集贤南一街**号*层*号。

特殊说明：标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

三、咨询、展示看样时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止接受咨询，咨询电话：****-********/登录后查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。该拍卖房屋进场评估时无人居住，有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与本法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者(以下称买受人)原冻结的保证金转化为部分成交款自动转入大连市中山区人民法院指定账户，买受人须在成交后，于****年*月**日中午**时前将拍卖余款一次性一笔缴入法院指定账户(户名:大连市中山区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)并备注买受人姓名，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：

*.拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

*.申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致)，如未按此条提示规定的时间向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由申请执行人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费(包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等)及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-********

法院联系人：****-********/程法官

咨询电话：****-********/登录后查看

登录后查看电话：**********

网址:登录后查看

此公告在“京东网”上发布。

二〇二四年三月二十八日