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(****)黔****执****号
贵州省兴仁市人民法院将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延时的除外)在贵州省兴仁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址:登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看,户名:兴仁市人民法院)上进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物:贵州省兴义市机场大道金洲国际**幢*-*-*房屋一套(不动产权证明/产权证号:***********/***********-*,建筑面积***.**平方米,共有人:案外人赵玉美),评估价:******元。
标的物坐落于贵州省兴义市机场大道金洲国际**幢*-*-*号,所有权人:龙斌、赵玉美,建筑面积:***.**平方米;房屋建成年代:约****年**月,建筑结构:钢混结构;房屋总层数:地上总层数**层,所在层数:*层;层高约*.*米;户型:三室两厅一厨两卫,一梯两户;房屋用途:住宅用房;使用情况:正常使用。
装修装饰:外墙涂料饰面,入户为防盗门;室内客厅地面铺木地板,墙面刷乳胶漆、安装电视背景墙,顶面刷乳胶漆装饰吊顶;卧室地面铺木地板,墙面刷乳胶漆;顶面刷乳胶漆;厨房地面铺地砖,墙面贴墙砖,顶面铝扣板吊顶;卫生间地面铺地砖,墙面贴墙砖,顶面铝扣板吊顶。
地形地势:地形较规则,地势平整。地基承载力良好,稳定性较好,无不良地址现象,水文条件满足正常生产经营及生活需要;
现状开发程度:“六通一平”(即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气和场地平整)。
设施设备:有水、电、通讯网络、电梯。
完损情况:房屋地基稳固,基础完好,无墙体裂开,无地面凸起、凹陷,无门窗破损等现象。
利负担及已知瑕疵:
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人需在拍卖平台上实名注册)。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担司法拍卖辅助工作的社会机构或组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、委托竞买:如参与竞买人未开设拍卖平台账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人、已开设拍卖平台账户)进行,委托双方须在****年*月**日前亲自到兴仁市人民法院执行局资产处置组办理委托手续(所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到兴义市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
提示:委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人,不能再委托他人。委托关系成立后,委托人不能再以自己名义报名竞买。
五、优先购买权申报:优先购买权人参加竞买的,应于****年*月**日前到兴仁市人民法院执行局资产处置组提交合法有效的证明,经法院确认资格和顺位后才能参与竞买,逾期不提交,视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息,审报网络平台技术部门,录入平台系统。优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同价格出价,没有更高出价的,拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
六、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托“登录后查看”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样等拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由该拍辅机构统一安排),本次拍卖标的物未委托其他第三方主体提供中介服务,意向竞买人务必提高警惕,切勿上当受骗。
咨询时间:自****年*月**日**:**至****年*月**日**:**(双休日、节假日除外)于办公时间接受咨询,咨询电话:***********。
看样预约:本标的仅接受短信方式预约看样,竞买人如需看样,请至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信,发送至手机号码:***********,编辑短信格式如下:预约看样,标的物名称、姓名、手机号码(需提前通知的请备注),看样时间根据预约情况统一安排,预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点,逾时不候。如无人预约,则取消本次集中看样。
特别提醒:拍卖标的以实物现状为准,有意者请预约实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵,责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。
七、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,竞价时间不少于**小时,设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
八、保证金缴纳:拍卖竞价前,竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(即保证金*****元以上)支付拍卖保证金(司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行)。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳的保证金,系统会自动冻结该笔款项。
拍卖成交的,本标的物竞得者(即买受人)被冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍),竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息(保证金支付帮助登录后查看)。
九、余款缴纳:拍卖成交后,买受人应在****年*月*日前将拍卖成交价余款(成交价扣除保证金后剩余部分款项)缴入法院指定账户,本院将另行通知买受人到法院签署《拍卖成交确认书》、领取成交裁定等有关法律文书及相关材料。
*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:兴仁市人民法院,开户银行:登录后查看,开户地址:贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔,银行行号:************账号:*******************)。
*、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付(教程:
登录后查看)。
十、悔拍:买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
买受人未在公告规定期限内支付余款且经法院催缴后仍不缴纳的,执行法院可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。特殊情况需延期付款的,买受人应书面申请,经由法院评议确定,最长不得超过**日,且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息(以需缴纳的欠款为基数)。
拍卖成交后买受人悔拍的:
*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,司法网拍成交后,买受人悔拍的,其缴纳的保证金不予退还;
*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十八条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
十一、其他应知事项:
竞买人在拍卖竞价前请务必详细阅读本院发布的竞买须知。
本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。
本院对拍卖财产进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务,均不会向各竞买人收取任何费用。根据最高院相关规定,网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担,优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕,谨防受骗,以免造成不必要的损失。
本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜,请向本院咨询或办理。
竞拍咨询电话:***********(登录后查看)
本院举报监督电话:****-*******
上级法院举报监督电话:****-*******(贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院执行工作局)
淘宝网技术咨询:***-***-****
淘宝网客服热线:****-********
竞拍流程指引:登录后查看
淘宝网技术咨询:***-***-****
淘宝网客服热线:****-********
贵州省兴仁市人民法院
二〇二四年三月二十七日
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