娄底市娄星区人民法院变卖公告

湖南省娄底市娄星区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(竞价周期与延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：娄底市娄星区人民法院，网址：**.******.***/****/**)上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：娄底市娄星区涟滨东街(新华书店旁)****幢房地产，权证号********号建筑面积为***.**平方米，用途为商住，权属人金明松。

网络询价：*******元，(不包括室内可移动装饰装修及家具家电、可移动货品等的价值)变卖起拍价：元，保证金：******元，增价幅度：****元及其整数倍。

咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询(节假日除外)，本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及看样等工作。

*、自公告日起接受咨询(工作日*:**-**:****:**-**:**)

*、咨询联系人：***********(尹)

*、初步定于****年*月**日看样。如需看样请提前一周拨打咨询电话或短信报名(短信报名格式：姓名+标的物名称)，逾期将不组织看样。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天。如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在开始变卖前*个工作日向娄底市娄星区人民法院办理委托手续，经本院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到娄底市娄星区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.标的物以实物现状进行拍卖，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院及网络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

*.因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

*.拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人(被执行人)承担的税费由买受人先行垫付。买受人在法院送达完成过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书至有关财产产权管理部门后*个工作日内，向本院提交以原产权人名义、由税务部门开具的完税凭证等相关资料(税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息、地址信息，要求与拍卖公告中不动产地址信息一致)，申请退返垫付的税费(如遇涉及有关财产产权管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面申请及附相应证明材料)。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税费无法在本院退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、气等开户(户名变更)手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有利害关系的(申请执行人、被执行人、抵押权人、租赁人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的物有权属异议的，请在开拍前*个工作日与本院执行局联系。

九、对标的物享有优先竞拍权资格人，需在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格，经本院确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知及网拍标的物情况说明。

法官电话：***********(粟法官)

举报、监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

娄底市娄星区人民法院

****年*月**日