新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院
关于昌吉市10区1丘23栋1层2单元101室房地产的拍卖公告

新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院将于2024年4月27日12时至2024年4月28日12时止(延时的除外)在新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0909/03?spm=a213w.3065169.courtList.3197.74dd1a332Npc63)，现公告如下：
一、拍卖标的：昌吉市10区1丘23栋1层2单元101室房地产，建筑面积：107.38平方米；评估价：488085元(人民币：肆拾捌万捌仟零捌拾伍元整)。

1、标的物位于昌吉市10区1丘23栋1层2单元101室房产，房屋类型：住宅；结构：钢筋混凝土；建筑年代：1999年；房屋所有权证号：昌市房00189471号；房屋共有情况：单独所有；房屋产别：私有房产；现房屋产权性质：存量房产；土地所有权：国家所有；朝向：东西；标的物被新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院查封；拍卖财产范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、二次装修、地下室、室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值、债权债务等其他财产或者权益；

2、标的物东临昌吉市老干部工作局，南临昌吉市人力资源和社会保障局，西临北京北路，北临昌吉市第二中学；附近有1路、4路、41路、42路、54路、101路、等公交车，交通便捷程度优，出入可利用公交车、出租车等；周边昌吉市第一幼儿园、昌吉市第二中学、昌吉市人民医院、昌吉州人民医院、昌吉小吃一条街、人民公园等公共设施较安全；宗地开发程度达“七通一平”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通天然气及场地平整。

3、根据现场调查，标的物地上总层数为3层，标的物所在层数为第1层，户型结构多层-平层，入户门为防盗门，装修情况为简装，客厅、卧室地面均为木地板，墙面均为涂料、乳胶漆，顶棚均为涂料、乳胶漆、木线条，厨房顶棚为扣板吊顶，厨房、卫生间地面均为地砖，墙面均为墙砖，木门，塑钢窗；水、电、暖、气等基础设施设备齐全。

起拍价：439276.5元，保证金：30000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月27日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费(包含但不限于增值税、个人(企业)所得税、契税和印花税等相关税费)，均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月23日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司博尔塔拉兵团支行，账号：30743101040009423)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：15899177617 周助理

淘宝技术咨询：400-822-2870

新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院
二〇二四年三月二十七日