共青城市人民法院将于2024年4月19日10时至2024年6月18日10时止(竞价周期与延时除外)在共青城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：共青城市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0792/14)，现公告如下：

一、拍卖标的：共青城智能制造产业园有限公司位于共青城市科技二大道以西、手机产业园道路B段以北的国有建设用地使用权及地上在建工程(权属证号：赣(2020)共青城市不动产权第0014438号)；权利类型为国有建设用地使用权；用途为工业用地；面积为133333.35㎡；详细清单见评估报告。注：上述系在建工程未竣工验收，存在办证不能的风险；其中一百亩里存在未纳入评估内容资产，拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体情况联系电话：0792-4341673。

起拍价为107556125元，保证金1000万元，增价幅度50万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月3日起至2024年4月18日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

　 三、变卖方式：

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，转移登记办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用均由依照税法等相关法律法规和政策的规定，由实际纳税义务人各自承担(注：买受人先行垫付所有税费，如所开税票上纳税义务人的名称为共青城智能制造产业园有限公司的，本院将在税务机关开具税票后根据税票上所载金额在拍卖款中予以支付)。

买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，如存在本公告中其他未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月15日前与本院联系。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：共青城市人民法院，开户银行：九江银行共青支行，账号：727319300000012008003958)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0792-4349620(陈科长)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

网拍咨询电话：0792-4340575(胡女士)

淘宝技术咨询：400-822-2870

共青城市人民法院

二〇二四年四月三日