拍 卖 公 告

阜阳市中级人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止(延时除外)在淘宝网(登录后查看)进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于阜阳市颍东区向阳办事处阜阳华兴商务大厦二期*#楼***室，房地权证阜字第**********号，建筑面积为：**.**㎡，规划用途：住宅，钢混结构，该标的所在楼层*楼，总层数*层，暂未清空，被案外人占有。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元。增价幅度：****元(以及其整倍数)。因网络银行限额，竞买意向人可直接与本院联系将保证金转入我院执行款专户。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前*日向安徽省阜阳市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到安徽省阜阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。买受人如想将拍卖标的过户到他人名下需在拍卖开始前办理相关委托手续；一人参拍，但过户要求过到多人名下的，应办理委托手续。委托手续需委托关系双方携带身份证复印件到安徽省阜阳市中级人民法院办理。凡未办理委托手续者，均视为买受人个人行为，相关后果均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或相关园区等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府，相关组织和相关园区管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。

未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：****年**月**日至****年*月**日为看样时间，竞买意向人可自行前往看样或由本院安排统一看样，竞买意向人务必实地看样。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等由按照相关法律法规规定各自负担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。如因执行异议、复议或其他导致拍卖撤销的，本院仅按照买受人实际交付金额退款(不含利息)，本院不承担法律责任。

八、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)在成交后二十个工作日内可通过银行付款或者支付宝网上支付：*、银行付款方式：缴入法院以下指定账户(安徽省阜阳市中级人民法院执行标的款，开户银行：登录后查看，账号：************)，请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知本院司法网拍组、承办法官。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

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拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到安徽省阜阳市中级人民法院(地址：阜阳市一道河中路**号)签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖标的财产所有权自拍卖裁定送达买受人时转移。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、法院举报监督电话****-***********-*******

法院地址：阜阳市一道河中路**号 阜阳市中级人民法院

法院拍卖咨询电话：****-******* 联系人：赵局长、朱法官 刘法官

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》和《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。

本公告在人民法院诉讼资产网、京东网、公拍网登网站同步发布。

阜阳市中级人民法院

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