中国铁路南宁局集团有限公司广西宁铁地产发展有限公司扶绥腾龙·新华广场项目待售物业营销推广代理服务公开招标公告

(项目编号：DCGS-FS-2024- 003 )

1.采购条件

扶绥腾龙·新华广场项目待售物业营销推广代理服务，采购人为中国铁路南宁局集团有限公司广西宁铁地产发展有限公司，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对其进行公开招标采购。

2.采购范围及相关要求

2.1采购项目名称：扶绥腾龙·新华广场项目待售物业营销推广代理服务。

2.2采购地点、规格、依据：扶绥腾龙·新华广场项目位于崇左市扶绥县新宁镇208号，二期待售住宅281套，面积约31535.18平方米，待售地下车位约78个。

2.3服务范围：项目剩余待售住宅及地下车位的销售代理、营销策划、广告整合推广、渠道分销等工作。

2.4代理期限：3年 。代理期限内，去化目标100套，可按年设阶梯目标推进完成。

3、供应商资格要求

本次采购供应商须具备的资格要求：

(1)中华人民共和国境内注册的法人或其他组织

(2)本次采购要求供应商须具有独立承担民事责任能力且具有相应资质，并在设备、资金等方面具备相应的专业业务能力；

(3)具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，供应商目前和近三年无不良履约行为；

(4)不存在影响合同签订、履行的重大诉讼情况；

(5)本次采购不接受联合体；

(6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购或者未划分标段的同一采购项目采购；

4、采购文件的获取

供应商须为国铁采购平台(点击查看相关链接)注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。

凡有意参加报价者，请于2024年4月21日至2024年4月23日18时整(北京时间，下同)登录国铁采购平台(点击查看相关链接)下载电子采购文件。

5．构成报价文件的材料

5.1报价文件签署授权委托书(原件)；

5.2资格审查资料(单位营业执照、资质证书、法人身份证复印件等)；

5.3本采购项目采购报价函及目录清单；

5.4服务方案及服务承诺；

6.报价文件要求

6.1本项目采购报价方式选择：固定数报价；

6.2招标控制价：

(1)住宅部分代理服务费控制价：

①代理期限内年销售住宅部达成24套，住宅销售佣金按照住宅销售总价8%；

②代理期限内年销售住宅部达成24套以上，第25套开始住宅销售佣金按照住宅销售总价9.5%；

③代理期限内年销售住宅部达成33套及以上，全年销售的住宅销售佣金每套额外奖励800元；

(2)车位部分代理服务费：1000元/个；

(3)甲方资源客户(乙方仅提供合同签订、备案服务)部分代理服务费：住宅销售佣金按照住宅销售总价0.2%；

注：投标人应结合自身因素进行竞争性报价，但不得超出招标控制价范围，否则报价无效，做否决投标处理。

6.2收费依据：参考依据

根据行业标准进行收费

6.3报价格式要求：对外销售住宅部分按销售总金额的***%计提代理佣金，车位部分按销售个数****元/个计提代理佣金，甲方资源客户采购部分服务费按销售总金额***%计提代理佣金。

6.4供应商的报价应包括完成本次采购范围内全部工作的所有费用(包含但不限于人工费、推广渠道费、材料费、差旅费、管理费、设备、劳务、邮寄费、维护、保险、利润及税金、管理政策性规定费用等)；

7.报价文件签字盖章及密封要求

7.1签字和盖章要求：报价文件均由供应商在相关位置加盖供应商单位公章，法定代表人签字(或盖章)或其委托代理人签字。报价文件未经供应商盖章或法定代表人签字(或盖章)或其委托代理人本人签字的，作否决采购处理。

7.2报价文件份数：一式二份；

7.3装订及密封要求：供应商应将所有组成报价文件的材料统一密封在一个密封袋内，并在密封袋上清楚地标明“扶绥腾龙·新华广场项目待售物业营销推广代理服务报价文件”。报价文件外层密封袋的封口处应加贴封条并加盖供应商单位公章。

8.报价文件的递交

8.1报价文件递交、接收的截止时间(报价截止时间，下同)为2024年4月23日18时整，供应商应在截止时间前向采购人书面递交或快递送达报价文件(一式二份)，地点为广西南宁市西乡塘区地洞口路27号。

8.2逾期送达、未送达指定地点的或者未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

9.采购方式：综合评标。

10.发布公告的媒介：本次公开招标采购公告在国铁采购平台(点击查看相关链接)上发布。

11.联系方式

采购人：广西宁铁地产发展有限公司

地 址：广西南宁市西乡塘区地洞口路27号

联 系 人：李工

电 话：0771-2732995

异议联系人:陈工

联系电话:0771-2720803

附件：1、扶绥腾龙·新华广场项目待售物业营销推广代理服务公开招标采购综合评估审查和评分项点

2、扶绥腾龙•新华广场项目待售物业营销代理合同(模板)