| 标的简况 |
| 标的坐落 |
海口市金山小区**栋 |
| 标的名称 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
评估价 (元/月) |
挂牌底价(元/月) |
| 海口市金山小区**栋*层***号、***号、***号商业用房整体挂牌招租 |
***.** |
***** |
***** |
***** |
| 租赁期限 |
*年 |
租金递增方式 |
从第二年起，租金在上一年基础上递增*% |
| 租金支付 |
按季支付，先付租金后使用 |
| 装修免租期 |
无 |
租赁押金(元) |
***** |
| 标的状态 |
不定期租赁 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
| 房屋现状 |
标的是海口市海垦路**号金山小区**栋*层***号、***号、***号(局部)三间相连的商业用房，位于海口金山幼儿园(为原租户所经营)内，目前是海口金山幼儿园的三间教室，建筑面积共计***.**平方米，此三间商铺目前的出入均需通过海口金山幼儿园大门。据招租方描述，此三间商铺另一侧还有个小门可以出入，具体情况以实际踏勘为准。 标的产权证分别为：琼(****)海口市不动产权第*******号(***号商铺，建筑面积**.**平方)、琼(****)海口市不动产权第*******号(***号商铺，建筑面积**.**平方)、琼(****)海口市不动产权第*******号(***号商铺，建筑面积***.**平方)。 标的周边有西岭商业广场、友谊南海城、金牛岭公园、海南省海口市龙华区人民检察院、海南省公安厅、海南省人民医院等。土地级别为商业用地***级，距离区域商服中心友谊南海城约****米，商业繁华度较优。具体情况详见评估报告。 |
| 租赁用途 |
商业用房 |
| 重大事 项说明 |
意向承租方报名前，务必实地考察商铺实际情况，并向招租方具体了解咨询商铺现状。 |
| 评估情况 |
评估价 |
*****元/月 |
| 评估基准日 |
****年*月**日 |
| 评估机构 |
登录后查看 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南省海口市 法定代表人：吴丰 |
| 出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准； 招租方所提交的《招租公告》及附件材料(包括标的相片等)内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 |
| 出租方 决策文件 |
琼国资产【****】**号、金城发【****】***号 总经理办公会议纪要(****年**号) |
| 行为批准或备案机构 |
海南省国有资产监督管理委员会 |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、在中华人民共和国注册具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳*****元竞租保证金，公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补)；若在*日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 *、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。 *、该房屋的清场由招租方负责。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
| 标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 |
| 特别告知 |
*.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第**天，即招租方负责**天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。 *.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。 *.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。招租方对标的情况。 *.有关标的的资料(包括但不限文字及图片资料)是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具有任何法律效力，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场展示 |
海口市金山小区**栋 |
| 报名时间 |
****年*月*日至****年*月**日**:** |
| 报名手续 |
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件)； 自然人：身份证(复印件)； *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 |
| 保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
