四川省乐至县人民法院

司法拍卖公告

四川省乐至县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在乐至县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上【网址：登录后查看户名：四川省乐至县人民法院】进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于四川省乐至县天池镇外西街(现门牌号：西北路***号附*号)的商业用房一处〔产权证号：乐房权证乐至县字第*********号，具体情况详见房屋情况调查表〕，网络询价确定处置参考价：******元，一拍起拍价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度****元。

特别提醒：

本次拍卖标的的土地使用权类型为划拨，买受人在办理过户手续涉及土地使用权类型变更需要缴纳土地出让金。拍卖成交前的土地出让金由被执行人承担，买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人可在拍卖成交之日后**日内向本院提交退款申请，并附相关凭据，本院审核后予以退还，预期未申请的，由买受人承担；拍卖成交后的土地出让金由买受人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向乐至县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到乐至县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如需与他人共同竞买，共同竞买人应在开拍前*个工作日到乐至县人民法院办理共同竞买拍卖手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询(节假日除外)。看样预约方式：登录登录后查看网站完成自助预约或关注微信公众号“第四产权”(搜索微信**：******)进行预约，预约成功后请耐心等待短信通知(看样时请携带身份证件及预约看样短信)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖标的所涉水、电、燃气等欠费由买受人自行承担。

税费承担：本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。被执行人缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照《房屋情况调查表》所附《不动产交易买方税率表》，仅供参考，最终税费过户时以核税窗口核算为准。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人可在拍卖成交裁定送达之日起*日内向本院提交退款申请，并附相关凭据(如完税证明、缴费***单、刷卡凭条等)，本院审核后予以退还，逾期未申请的，由买受人自行承担。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前交入法院指定账户(账户名：乐至县人民法院诉讼费及案款专户；开户行：登录后查看；账号：*******************)，缴款时须在备注栏注明〔(****)川****执***号案件拍卖款〕，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后，买受人逾期未交纳拍卖余款的视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读乐至县人民法院发布的拍卖须知。

十一、本次拍卖已根据《四川省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的办理办法(试行)》规定，确定由西南联合产权交易所有限责任公司承担拍卖标的宣传、接受咨询、引领看样等相关辅助性工作。

标的物详情咨询电话：**************-*******(西南联合产权交易所有限责任公司)

法院执行局电话：***-********

法院监督电话：***-********(此电话只接受投诉，不接受咨询，监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释。咨询请打公告上的咨询、看样电话。)

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：四川省乐至县迎宾大道二段***号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

四川省乐至县人民法院

二〇二四年三月二十八日