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福安市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（原宁德市汽车运输集团有限公司交通技术学校地块）（安自然资告字[2024]6）

福建宁德福安市

招标公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2024-05-16 23:24:17

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福安市自然资源局福安市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告(原登录后查看交通技术学校地块) 安自然资告字[****]* 号经福安市人民政府批准(安政文[****]***号)福安市自然资源局(以下简称出让单位)决定公开拍卖出让 * 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： &****一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表) 二、申请人范围及资格要求 *.中华人民共和国境内外的企业法人、自然人(列入福建省自然资源厅“黑名单”的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外)在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 *.不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在**日内在福安市注册登记具有相应开发资质的公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。三、竞得方式本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。起叫价*****万元，加价幅度为***万元或其整数倍，最高限制地价为*****万元。当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，投报配建面积最大者为竞得人。配建的保障性住房面积无偿移交市政府。竞报配建保障性住房起始建筑面积为***平方米，每次最低竞价幅度为***平方米或***平方米的整数倍。达到竞配建保障性住房面积上限****平方米后采取摇号方式确定竞得人，主持人落锤宣布地块成交。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的*层及以上，户型为**平方米至***平方米，竞买人需在项目第一期先行建设移交的住宅，在交地后**个月内完成竣工验收，并在第一期商品住房交房的同时同步移交政府，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约定日期完成竣工验收或移交政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款(按预售备案价格计算)*.*‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出竞报面积的部分按预售备案价格进行结算。四、本次出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒到福建省土地使用权出让管理系统或福安市公共资源交易中心登录后查看代表处获取拍卖出让文件。五、申请人可于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒通过福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分**秒(****-*)；我局将在****年**月**日**时**分**秒(****-*)进行现场审核。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将予以确认竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖出让现场交易活动在福安市公共资源交易中心*号开标厅进行。七、其他需要公告的事项： *.实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，竞买申请人登录福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”以下简称网上交易系统。进入宗地注册登记并按要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使用办理过携号转网的手机号进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应申请材料(应与网上提交申请材料相符)准时前往福安市行政服务中心七楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确认书和竞买号牌，审核结束后随即进行现场交易。 *.本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为福安市自然资源局，具体组织实施由福安市自然资源局委托登录后查看承办。本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。 *.本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上(含二人)，若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。 *.该地块应配建一处**班幼儿园，用地面积不小于****平方米，校舍建筑面积不小于****.**平方米。竣工验收后无偿移交市政府指定部门。到****年底，项目建设应当满足气象局的相关规定要求。宗地建设应符合《福安市自然资源局关于原登录后查看交通技术学校地块建设用地规划条件的通知》(安自然资〔****〕***号)文件的要求。 *.出让宗地自签订合同之日起*个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起*个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。 *.竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳**%的成交价款，六个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的**%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。 *.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起**个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。 *.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在竞买申请书中必须明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。也可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 *.竞得人应当持《成交确认书》依法、及时向税收征管机关办理纳税申报。 **.竞得人应当持《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》等依法、及时办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。 **.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。八、联系方式与银行帐户：联系人：郑先生陈女士联系电话：*********** ****-******* 联系地址：福安市棠兴路***号(市行政服务中心*楼综合办公室二) 开户单位开户银行银行账户福安市行政服务中心管理委员会福安市金山农村信用合作社 ********************** 福安市行政服务中心管理委员会登录后查看 ******************** 福安市行政服务中心管理委员会登录后查看 ****************** 福安市行政服务中心管理委员会登录后查看 ************ 福安市自然资源局二〇二四年五月十六日附表拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求序号宗地号土地位置土地面积(平方米) 土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元) 起始价(万元) 其它条件备注容积率建筑密度绿地率 * ****-* 原登录后查看交通技术学校地块 *****.** 城镇住宅用地(商品房(普通商品房：面积 *****.**平方米、出让年限 **年)))； ≥*.*且≤*.* ≤** ≥** ***** 商业计容建筑面积控制在总计容建筑面积的**%以内。 *.建筑高度控制在**米以内，计容建筑面积：≥*****.**㎡且≤******.**㎡；*.土地用途及年限：居住用地-二类城镇住宅用地出让年限为**年；商业服务业用地-商业用地(零售商业用地、餐饮用地、公用设施营业网点)出让年限为**年。*.竞买人应缴纳竞买保证金****万元，出让保留底价等由市土地管理委员会研究确定。登录后查看

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