穆棱市人民法院关于变卖位于海林市

丽海城市花园**号*单元*层*室住宅房屋的公告

穆棱市人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)(竞价周期与延时除外)在穆棱市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院户名：穆棱市人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)，现公告如下：

一、变卖标的：

坐落于牡丹江市海林市海林镇海烟路以西、新华路以北，丽海城市花园**#新华区*委*单元*层**室建筑面积**.*㎡的住宅房屋，南北西朝向。外墙面镶贴条形砖，彩钢坡屋面，主体墙厚*****，建成于****年，混合结构，房屋用途为住宅，所在层/总层数为*/*，层高*.**米，塑钢窗。单元门为双扇程控单元门，单元楼道墙面刷白，地面铺石材，白钢扶手，*梯*户，入户门为单扇普通防盗门。*室*厅*厨*卫*阳台，客厅和卧室墙面刷白，地面铺复合地板，普通套装门，北面卧室有固定式墙壁柜和床，厨房和卫生间墙面贴墙砖，天花吊顶，厨房缺少烟机和灶具，其他设施齐全，卫生间洁具齐全，水、暖、电、灯具等基础设施齐全。室外南北两侧挑檐之上安装了白钢护栏，并利用北侧挑檐和外墙体做了塑钢窗式封闭围护结构，并在窗下制作安装了固定式木质柜，封闭后的空间尺寸约为*.**(长)×*.**(宽)×*.**(高)。现空置中。

上述房产评估价值*** ***元，变卖起拍价*** ***元，保证*****元，增价幅度***元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年**月**日**:**--**:**时安排看样。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据，向法院申请退还已垫付税(费)。拍卖标的物拖欠的供暖、物业费、水、电等欠费自拍卖款中扣除。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、变卖款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:穆棱市人民法院执行户，开户行：登录后查看登录后查看，账号：*******************，行号：************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

穆棱市人民法院

二〇二三年十月三十日