| 交 易 公 告 |
| 交易编号：***-******************-********-******-* |
| 登录后查看受东莞市长安镇上角股份经济联合社委托，将对位于长安镇上角社区振安西路***号-厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。 |
| 一、竞投项目基本情况 |
| 资产名称 上角社区振安西路***号厂房及宿舍 资产地点 长安镇上角社区振安西路***号 交易面积 *****.**平方米 租赁期限 *年 保证金 *******.**元 交易底价 ******.**元/月 |
| 二、资产的使用范围：工业、居住 |
| 三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。 |
| 四、竞价单位准入条件 |
| 受让人或承租(包)人的条件：*、竞投人为高新技术企业(需提交证书正本及其复印件)。*、不接受个人(个体户除外)和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。*、须以企业(含个体户)名义参加竞投，保证金付款人必须为企业(含个体户)自身对公账户。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。 本项目不接受纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人(个体户除外)和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。存在以下情况的不接受报名： *、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇(街道)关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； *、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； *、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月(从第一笔欠款起算)且累计欠款金额超过*万元的； *、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； *、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； *、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； **、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； **、依镇(街道)关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 **、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达*次以上(含*次)的，列入交易平台信用警示名单*年。 |
| 五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。 |
| 六、申请时间 |
| 有意竞投者，可通过网站或前台做好信息登记工作，并于****年**月**日 **点**分前携带相关资料到交易组织机构进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。 |
| 七、意向人报名条件 |
| (一)营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章(以企业名义竞投的须提供)； |
| (二)组织机构代码证原件与复印件(如有须提供)； |
| (三)居民身份证原件与复印件(以个人名义竞投的须提供)； |
| (四)授权委托书(委托他人代理的须提供)； |
| (五)代理人身份证原件与复印件(委托他人代理的须提供)。 |
| 八、交保证金 |
| 竞投人必须在****年**月**日 **点**分前，将足额保证金一次性存入到指定账户(说明：*、银行进账单上必须注明：上角社区振安西路***号厂房及宿舍出租；*、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；*、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明)。 |
| 账户名称：登录后查看 |
| 银行账号：******************* |
| 开户银行：登录后查看 |
| 九、看样时间 |
| 业主组织看样时间为：****年**月**日-****年**月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 |
| 十、公示时间 |
| 本交易公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。 |
| 十一、竞投时间 |
| 竞投时间，另行通知。 |
| 十二、其他信息 |
| 合同条款摘要：*、甲方向乙方委派厂长两名，协助乙方开展日常工作，其工资由乙方支付(每人月薪不低于人民币****元)，如甲方委派的人员不称职或与乙方配合不当，乙方可随时向甲方提出更换要求，甲方再另行委派。*、甲方提供现有******及******各两台、******及*******各一台用电(包括配套:变压器、配电盘)给乙方使用，日后变压器、配电盘的维修及增容费用由乙方负责，甲方负责协助解决。*、甲方提供租赁物内现有的配套设施给乙方使用，包括水、电设施、四台电梯及消防等，但若上述设施未达到国家所规定的标准，所有设施的升级及改造费用由乙方负责，日后配套设施的维修、保养及年检费用也由乙方负责。*、乙方必须履行环境保护的责任和义务，严格按照有关规定标准和要求，负责铺设污水收集管网及承担相关费用，做好生产废水、生活污水的排放处理工作。租赁物内污水接入截污管网工程已完工，费用已由甲方暂付，工程款为*****元，乙方需在本合同签订之日起**日内一次性缴交给甲方。*、乙方缴纳租金需采用东莞“村财”跨行代扣模式。*、甲方免费提供临建物面积共约***平方米给乙方使用，该面积不在合同计租范围内，乙方在履行合同期间需要对其进行保养及维护，确保其安全使用在合同期满后将其完好归还甲方，加固补强和日常维护费、维修费等一切费用由乙方承担。租赁期间，如果因政府政策、消防或其他事项不合格需要清拆时，乙方应无条件清拆并承担其清拆费用。*、在本合同期限内，如甲方需提前收回租赁物，甲方提前六个月通知乙方即可解除本合同，乙方需无条件配合，由此造成的损失，甲、乙双方各自承担，互不承担相关责任，乙方搬离后，甲方将履约保证金无息退还乙方；如乙方在收到甲方解除协议通知后六个月内不搬迁或不将租赁物交还甲方的，甲方有权采取强制措施，因此造成乙方的一切损失均由乙方自行承担。 |
| 其他情况说明： 无 |
| 十三、联系方式 |
| 东莞市长安镇上角股份经济联合社 |
| 联系人：王生 |
| 联系电话：********-** |
| 登录后查看 |
| 联系地址：东莞市长安镇体育路**号智慧大厦四楼一单元***室 |
| 联系电话：****-******** |
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| 网址：登录后查看 |
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| 二*二四年五月十六日 |
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