浙江省宁波市象山县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看米，户名：浙江省宁波市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宁波市象山县西周镇上张新村(汇川路**号)住宅房地产。

(一) 本次拍卖范围

位于宁波市象山县西周镇上张新村(汇川路**号)住宅房地产(汇川路**号)房地产(实测有证建筑面积***.**平方米，实测土地红线内无证建筑面积**.**平方米，实测土地使用权面积***.**平方米)及室内固定装修。

(二) 房地产登记状况

象山县西周镇上张新村(汇川路**号)住宅房地产

*.土地登记状况

国有土地使用证号: 象国用(****)第*****号；

土地使用权人：***；

座落：西周镇上张新村(汇川路**号)；

用途：城镇住宅用地；

使用权类型：出让；

终止日期：****年*月*日；

使用权面积：***.**平方米。

*.建筑物登记状况

房屋产权证号: 象房权证西周镇字第****-*******号；

房屋所有权人：***；

房屋坐落：上张新村(汇川路**号)；

房屋状况：证载房屋*-*层，建筑面积***.**平方米。根据“**********”《不动产司法处置测绘资料》，土地红线内无证建筑面积 **.**平方米，详见附表一：附表一

(三) 房地产实物状况

*、建筑物实物状况

拍卖对象坐落于宁波市象山县西周镇上张新村(汇川路**号)，房屋所有权人为***，证载房屋建筑面积为***.**平方米，实测产权证面积为***.**平方米，实测无产权证面积为**.**平方米，实测建筑总面积为***.**平方米，用途为住宅总层数*层，所在层数为*-*层，建成年份****年。拍卖对象户型为联排落地房，主体朝南，位于西边套，入户门为别墅式防盗大门，混合结构，结构完整，质量完好，整体朝南，整幢房屋外墙干挂石材饰面，铝合金窗及室内装修情况：

(四)拍卖对象区域状况

拍卖对象位于象山县西周镇上张新村，南临滨港小区、近象西线，西临汇川路，近华翔幼儿园，北临规划路，交通便捷，有象山***路公交线路可抵达，附近有滨港小区、西景佳苑、御香苑等，住宅较集中，住宅成熟度较高，周边有西周社区教育学院、西周客运站、三江购物、苏宁易购、西周工商所、登录后查看、登录后查看等各项生活服务配套设施和公共服务设施较齐全。

已搬离。本次拍卖包含装修价值，但不包括可移动家具电器。

起拍价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。

*、本标的现有实际使用人，可能存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠，具体金额不详，成交后均由买受人承担。

特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样(不看样一般不赞成参拍)，自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。标的物交付在拍卖确权裁定书送达后六个月内，交付以实物现状为准。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院执行局***室办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月*日**时止接受咨询，统一看样时间暂定为*月*日，看样请提前一周联系：***********。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币****元，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后，买受人于****年*月**日**时前将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，并在****年*月**日**时前【凭付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到浙江省宁波市象山县人民法院信息技术科(地址：宁波市象山县丹东街道象山港路***号)签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。

按揭贷款业务联系方式：

*、象山县农村信用合作联社

******** ***********(邵逸硕)

*、登录后查看

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*、登录后查看

******** ***********(徐斌)

“一键贷”业务联系方式：

登录后查看 ******** ***********(王经理) 登录后查看 ******** ***********(张凯霞) 登录后查看 ******** ***********(邹丹萍) 登录后查看 ******** ***********(王 涛) 登录后查看 ******** ***********(朱央琼) 浙商银行 授权服务平台联系方式： ********** *********** (项芬芬) 登录后查看 ******** ***********(孙经理) 登录后查看 ******** ***********(干贤安) ******** ***********(杨珊群) 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录登录后查看出具的报告。 信息技术科咨询电话：****-******** 监察室监督电话：****-********(业务咨询请勿打) (特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个) 淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址: 浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路***号。 网址:登录后查看 浙江省宁波市象山县人民法院 ****年*月**日