广州房建公寓段****年消防器材年审更新维保服务项目
招商文件
广房段公寓招****—*号
招商人：广州房建公寓段
****年 四 月
第一章 招商公告
广房段公寓招〔****〕*号
一、招商人：广州房建公寓段
二、招商项目名称：广州房建公寓段****年消防器材年审更新维保服务项目
三、招商业务基本情况：本次招商为****年消防器材年审更新维保服务外包，具体情况如下：
(*)灭火器年审、换药维保服务
由具有资质的消防厂商，对广州房建公寓段维保范围内灭火器材办理年审手续、提供换药服务。
(*)灭火器检测与更新服务
由具有资质的消防厂商，对广州房建公寓段维保范围内灭火器材依规开展检测，对不满足年审、换药的灭火器实施更新。
(*)更新地点：广东省深圳市、东莞市、珠海市、中山市、江门市、肇庆市、云浮市、阳江市、茂名市、湛江市、广州市、清远市和韶关市。
(二)招商实施时间
本次招商的实施时间为****年全年。
四、竞商人资格要求
*.竞商人应是在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，注册资金在***万元人民币及以上且具备消防器材充装、年审、换药能力的供应商，有能力对本项目独立提供消防器材维保服务，本次招商不接受联合体竞商。
*.竞商人能力要求：维保公司负责广州房建公寓段管内广东省深圳市、东莞市、珠海市、中山市、江门市、肇庆市、云浮市、阳江市、茂名市、湛江市、广州市、清远市和韶关市等设有消防器材车间、班组等地点灭火器的取、送(或上门年检)，确保检测合格的器材放回原地。
*.设施维保要求：新购和检测充装合格的消防器材必须张贴“登录后查看防火办监制”样式的“灭火器材专用标志”。维保原有灭火器的费用含灭火器运输和搬运费、检测费、标签费、配件费、灭火器充装费、新购灭火器的费用等。经维保后的消防器材保质期为**个月。保质期内消防器材失效，消防公司须免费给予重新充装、检测。消防公司必须保证灭火器在质保期内不出现灭火功能失效情况，因灭火器材失效不能有效灭火造成的损失由消防公司负责赔偿。
*.业绩要求：竞商人自****年*月**日以来具有消防器材检测的业绩至少两项，且单项合同金额达到**万及以上。(须提供相关中商通知书或合同，业绩时间以中商通知书或者合同签订日期为准)。 *.财务要求：竞商人近三年具有良好的财务状况。
*.信誉要求：近三年无任何违法和重大违约行为，无不良行为记录，未发生由骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，不曾在任何合同中违约或被逐，财产未被接管或冻结；近三年未被国铁集团、登录后查看列入招商供应商“黑名单”；“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“中国裁判文书网”网站查询无失信违法记录。
*.竞商人与招商人没有任何法律纠纷，在登录后查看管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为，不列入国铁集团不良供应商负面清单之中。
*.竞商人委托代理人负责谈判事宜，需出示加有竞商人公章用印和法人签字的授权委托书。
五、竞商报名及招商文件的获取
*.公开挂网时间：****年*月*日至*月**日
*.资格预审时间：****年*月**日至****年*月**日(截止时间为**日**：**)。
*.报名方式:竞商人通过现场报名或线上邮件报名方式招商人对竞商人进行报名资格资料初审(报名资格初审不作为招商评审的依据)，报名资格初审合格者方可获取招商文件。采取现场报名的竞商人，需通过线上邮件形式，发送资格预审资料。
资格预审及报名资料收取电子邮箱：登录后查看
我段将在收取资格预审资料后**小时作出答复，并对通过资格预审的竞商人发送招商文件。
*.竞商人为企业法人的，报名时须线上向招商联系人提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料(加盖公章复印件)。领取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，同时竞商人应向招商人提交联系方式，如竞商人提交的联系方式有误，导致招商人在招商过程中**小时内无法联系竞商人，招商人有权取消竞商人的资格预审通过结果。
六、竞商文件的递交
*.递交时间：****年*月**日至****年*月**日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，截止时间：****年*月**日**:**时。(不含节假日和周六、周日)
*.递交地点：广州市天寿路沾益直街***号*楼安培科。
*.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件招商人不予受理。
*.评审谈判会另行通知召开。
七、竞商保证金的交纳
参与项目竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人不能参加招商评审会。
八、联系方式
联 系 人：王先生、韩先生
联系电话：***-********、***-********、***********、***********(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，星期六、日除外)
地 址：广州市天寿路沾益直街***号*楼安培科
广州房建公寓段
****年*月*日
第二章 竞商人须知
一、招商人：广州房建公寓段
二、招商项目名称：广州房建公寓段****年消防器材年审更新维保服务项目
三、招商业务基本情况：本次招商为****年消防器材年审更新维保服务外包，具体情况如下：
(*)灭火器年审、换药维保服务
由具有资质的消防厂商，对广州房建公寓段维保范围内灭火器材办理年审手续、提供换药服务。
(*)灭火器检测与更新服务
由具有资质的消防厂商，对广州房建公寓段维保范围内灭火器材依规开展检测，对不满足年审、换药的灭火器实施更新。
(*)更新地点：广东省深圳市、东莞市、珠海市、中山市、江门市、肇庆市、云浮市、阳江市、茂名市、湛江市、广州市、清远市和韶关市
(二)招商实施时间
本次招商的实施时间为****年全年。
四、竞商人资格要求
*.竞商人应是在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，注册资金在***万元人民币及以上且具备消防器材充装、年审、换药能力的供应商，有能力对本项目独立提供消防器材维保服务，本次招商不接受联合体竞商。
*.竞商人能力要求：维保公司负责广州房建公寓段管内广东省深圳市、东莞市、珠海市、中山市、江门市、肇庆市、云浮市、阳江市、茂名市、湛江市、广州市、清远市和韶关市等设有消防器材车间、班组等地点灭火器的取、送(或上门年检)，确保检测合格的器材放回原地。
*.设施维保要求：新购和检测充装合格的消防器材必须张贴“登录后查看防火办监制”样式的“灭火器材专用标志”。维保原有灭火器的费用含灭火器运输和搬运费、检测费、标签费、配件费、灭火器充装费、新购灭火器的费用等。经维保后的消防器材保质期未**个月。保质期内消防器材失效，消防公司须免费给予重新充装、检测。消防公司必须保证灭火器在质保期内不出现灭火功能失效情况，因灭火器材失效不能有效灭火造成的损失由消防公司负责赔偿。
*.业绩要求：竞商人自****年*月**日以来具有消防器材检测的业绩至少两项，且单项合同金额达到**万及以上。(须提供相关中商通知书或合同，业绩时间以中商通知书或者合同签订日期为准)。 *.财务要求：竞商人近三年具有良好的财务状况。
*.信誉要求：近三年无任何违法和重大违约行为，无不良行为记录，未发生由骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，不曾在任何合同中违约或被逐，财产未被接管或冻结；近三年未被国铁集团、登录后查看列入招商供应商“黑名单”；“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“中国裁判文书网”网站查询无失信违法记录。
*.竞商人与招商人没有任何法律纠纷，在登录后查看管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为，不列入国铁集团不良供应商负面清单之中。
*.竞商人委托代理人负责谈判事宜，需出示加有竞商人公章用印和法人签字的授权委托书。
五、服务费的确定及竞商保证金金额
*.本次招商项目以中商人的竞商报价作为服务费。
*.竞商人对招商业务按整体打包进行报价，本次招商的服务期为*年，*年服务费的最高含税限价暂定为**万元(以集团公司最终批发价格为准)，竞商人报价超过限价为无效竞商，招商人将拒绝接受其竞商。
*.竞商人需对招商人提供灭火器清单(清单数量仅供参考以现场实际年审需求作为结算依据)，根据型号对年审更新维保服务的单价(含税)进行报价，并在基础上组成竞商总价(含税)和载明税率，当竞商人竞商文件单价与总价组价计算有误时，以单价计价作为竞商人实际报价依据。
*.新建白云站综合楼、肇庆东地区单身宿舍灭火器年审更新维保金额应按总报价金额**%进行暂列。
*.竞商保证金为*万元。
六、竞商文件的递交及要求
递交时间：****年*月**日至****年*月**日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，截止时间：****年*月**日**:**时。(不含节假日和周六、周日)
*.递交地点：广州市天寿路沾益直街***号***安培科。
*.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件招商人不予受理。
*.竞商文件需按本招商文件第三章《竞商文件编制》的规定进行密封，并在密封处加盖骑缝公章，招商人不受理未密封完好的竞商文件。
*.在竞商文件递交截止时间前竞商人可以撤回竞商文件。
*.竞商文件递交截止时间后竞商人不得修改、补充、撤销竞商文件。
七、竞商保证金的交纳及要求
*.竞商人须于****年*月**日**:**时之前将竞商保证金汇入招商人指定帐户，并在汇款用途注明“广州房建公寓段****年消防器材年审更新维保服务”字样。竞商保证金必须从竞商人银行帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效(由第三方账户向招商人交纳将被视为不合格竞商人)。
账户名称：登录后查看广州房建公寓段
开户银行：登录后查看；
帐 号：*****************
竞商人在递交竞商文件时，应向招商人出具转账汇款凭证复印件，招商人核对无误后，受理竞商人的竞商文件。
*.竞商人交纳的竞商保证金，除本招商文件明确不予退还的情形外，招商人于中商通知书发出*个月内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金(不计息)。
*.发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还：
(*)竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销其竞商文件。
(*)竞商人串通竞商。
(*)竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。
(*)中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同。
(*)唯一竞商人经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。
(*)竞商人法定代表人或其委托代理人未按招商文件的规定参加招商评审会竞商(参加招商评审会议的竞商人代表以签到证明其出席)。
八、招商文件的澄清、补充和修改
*.竞商人对本招商文件的条款及内容未提出异议时，均被视为同意。如竞商人对招商文件有疑点、异议，可要求招商人予以澄清，在竞商截止日期前，用书面传真形式通知招商人，招商人认为有必要进行答复时，以书面形式传真做出答疑，同时将答疑内容书面通知所有竞商人，作为招商文件的补充部分。如超出竞商截止日期，招商人不予解答。
*.竞商截止时间前，招商人有权以补充文件的方式对招商文件进行必要的补充或者修改，补充或者修改后，招商书面形式或传真方式通知所有竞商人。招商文件的补充或者修改作为招商文件的组成部分，对所有竞商人均有约束力。
九、参加招商评审会要求
*.竞商人法定代表人或其委托代理人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会(具体时间、地点另行通知)并签到以证明其出席。缺席、迟到、中途退场的，视为自动放弃竞商，招商人不退还竞商保证金。
*.竞商人法定代表人或其委托代理人须提供本人身份证、授权委托书、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查未能提供的资格审查将被评审小组评审为不合格。
*.竞商人须自觉遵守招商评审会纪律，服从招商人的安排，未经允许不得擅自进行录音、录像。
十、招商评审方式
*.招商人进行第一次招商公告后，报名且通过资格初审的竞商人只有*个的，招商人将进行第二次公告，该竞商人的报名继续有效。第二次公告后，报名且通过资格初审的竞商人仍只有*个的，经招商人报上级主管部门批准同意后，招商人可按规定采用商务洽谈方式组织招商，最终成交价不得高于招商限价，也不得高于竞商人报价招商人也可以重新组织招商。
*.招商人进行第一次招商公告后，报名且通过资格初审的竞商人有*个及以上的，则召开招商谈判评审会
*.本次招商评审采用综合评审方式进行(详见第四章《招商评审》)。经招商评审小组资格审查合格者才能进入综合评审程序。
*.若符合资格性要求合格的竞商人只有一家的，评审小组可以采取商务洽谈，原招商文件改为商务洽谈文件。由评审小组负责与合格竞商人进行商务洽谈，洽谈价格即为中商价格。
*.所有符合竞商资格竞商人提交的竞商报价均高于招商限价的，则终止本次招商，由招商人另行组织重新招商。
*.综合评审后 评审小组按竞商人综合得分排序，从高到低确定中商候选人名单(不超过*个)。
*.招商评审后，招商人需对中商候选人进行资信审查，待资信审查符合要求后再进行公示，公示无异议后，再发出《中商通知书》，确定中商人。若资信审查不符合要求，经评审小组确认后，招商人重新组织公开招商。
*.资信调查的内容：包括但不限于竞商人的财务状况、诉讼情况和企业经营情况等，同时可通过信用中国网查询企业是否被列入失信名单或通过全国企业信用信息公示系统查询企业有无经营异常情况。
十一、中商候选人公示及合同签订
*.中商候选人公示在国铁招商网上和邮件转达方式同时公示(国铁招商网网址：登录后查看)，公示期为*天。公示没有异议或异议不成立的，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出中商通知书，中商通知书将作为签订合同的附件。第一中商候选人放弃中商，或存在本招商文件载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照评审小组确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人(其他中商候选人递补为中商人，中商价格以该中商候选人报价为准)，也可以重新招商。
*.中商人应根据本招商文件规定的合同内容及评审结果确认书，在本招商文件规定时间内与招商人签订合同。
*.如中商人在上述期限内未能签订合同，视为中商人放弃权利，中商人的竞商保证金将不予退回。
十二、其它
*.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。
*.所有招商文件中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。
*.严格遵守招商人及政府部门制定的规范经营的相关管理规定。
十三、本次公开招商活动是企业的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定。
