| 标的简况 |
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| 标的坐落 |
澄迈县福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处 |
| 序号 |
标的名称 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
挂牌底价/年租金(元) |
| * |
福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处*****㎡土地招租 |
***** |
***** |
***** |
| 租赁期限租金支付 |
租期*年，租金每季度一付，先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
每年递增*% |
| 装修期限 |
无 |
承租押金(元) |
首年*个月租金 |
| 标的状态 |
闲置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
| 标的现状 |
标的位于福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处，墩茶互通南侧，北临海南环岛高速与环岛高铁福山镇站，通达性高且展示性强，西南临***县道，距离海口市区约****，距离澄迈县核心区约****。 |
| 租赁用途 |
按招租方规划的种植园区进行种植 |
| 评估情况 |
评估价 |
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| 评估基准日 |
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| 评估机构 |
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| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 |
| 出租方承诺 |
本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 出租方 决策文件 |
董事长专题会议纪要 |
| 行为批准或备案机构 |
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| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、在中国境内依法注册并存续具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、报名应缴纳竞租保证金(公告期内须到达产交所指定账户)，确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补)；若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 *、未经招租方同意，承租方不得擅自分租、转租、转借给他人使用土地。 *、承租方不得使用该土地从事违法行为。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
| 标的交割 |
按《租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
| 特别告知 |
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、地上附着物的清理工作由承租方自行负责平整，并承担相应费用。 *、招租方对提交材料的真实性负责。 |
| 招租规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场展示 |
福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处 |
| 报名时间 |
****年*月**日至****年*月**日 |
| 报名手续 |
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件)； *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 |
| 保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算(保证金多退少补)，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的*.*%由承租方承担。 |
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