一、项目基本情况

冠县科创综合体都市会客厅主要具备会议、展览、报告等产业功能，商务、休闲、人文等城市服务功能，以商务接待为主，全面打造城市的新地标。规划建设建筑面积*****㎡(最终面积以规划批复后面积为准)，拟规划建设多功能厅、宴会厅、餐饮包间、客房及标准赛道泳池、健身中心、休闲娱乐等配套设施，涵盖会议、餐饮、住宿、康乐、展览、报告、演播等功能。

聊城市公共资源交易中心网采购项目编号：******-****-***

项目名称：冠县科创综合体都市会客厅委托运营管理项目二次

预算金额：

*.*基础费用：**万元，包含但不限于(品牌申请费、技术咨询服务费、品牌使用及营销费、特许加盟费等)；

*.*基本运营管理费用：基本运营管理费为主营业务收入的*.*％；自酒店开业日(含试营业日)起。

*.*会员预定系统输送费计算依据为经中标方自己的会员预定系统所产生的预定客房及餐饮的实际收入，客房类订单为实际收入的*.*%；餐饮类订单为实际收入的*%。

*.*效益管理费***(***=主营业务收入-营业总支出)；营业总支出=主营业务成本+其他业务成本+营业外支出+税金及附加+管理费用+财务费用+销售费用+所有费用。

当***率小于**%，不计取；

当***率大于等于**%小于**%时，按***的*.*%计提；

当***率大于等于**%小于**%时，按***的*.*%计提；

当***率大于等于**%时，按***的*.*%计提。

*.*设计费：**万元。

采购需求：详见谈判文件第三章项目说明。

二、 申请人的资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商一般资格条件；

本项目特定资格要求：

*、投标人具有独立的法人资格，投标人须拥有自主或授权酒店品牌同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质(含以上资质)；

*、拟派设计负责人应具有建筑设计、装饰装修高级及以上职称，且须为本单位人员(提供近半年不少于六个月在本单位缴纳社会保障资金的证明材料)；

*、具备有效的营业执照及资质证书；

*、本项目接受联合体投标，联合体数量不得超过*家(含联合体牵头人)，且联合体牵头人为运营管理单位；

*、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能参加同一标段投标；

*、本项目采用资格后审。

三、获取采购文件

*、时间：****年*月**日上午*时**分至****年*月**日下午**时**分(北京时间，法定节假日除外。)

*、地点：通过聊城市公共资源交易中心电子系统获取采购文件

(登录后查看)。

*、方式：聊城市公共资源交易中心电子系统下载(电子评标项目采购文件格式

为.****)。注：【①供应商应在采购文件获取时间内登录聊城市公共资源交易网 站电子交易平台下载采购文件，逾期将无法下载。逾期未报名下载的视为放弃投标，如参与报价，将被拒绝。②各供应商在交易中心下载标书后，务必于项目开标前在山东省政府采购信息公开平台完成注册，由于供应商原因造成其在开标前 未完成注册的，后果自负。未在聊城市公共资源交易平台进行网上获取采购文件或网上获取采购文件不成功的，无资格参加报价。】

*、售价：* 元/份。

本项目采取不见面方式开标，开标当日供应商不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

四、响应文件提交

截止时间：****年**月**日上午**时**分(北京时间)

地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅(网 址： 登录后查看:****/**********/********************/*

***/*****)。

响应文件递交方式:(*)将电子响应文件在响应文件递交截止时间前上传到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统；(*)公开报价前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；(*)供应商开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾 期解密的投标文件，采购人将不予受理；(*)若供应商成交，成交后该企业还需提交五份胶装的系统内生成的***版纸质标书，并加盖公章。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*、电子评审事宜：

① 、投标企业首次在聊城市公共资源交易平台参与投标，下载标书前须办理企业诚信入库手续，办理程序详见(登录后查看)

《采购类业务诚信入库及常见问题解答》。因未及时办理入库手续导致无法报名的，后果自负。各投标企业务必 安排好专人对各自诚信库信息进行更新、维护，并对因诚信库信息不合法、不真实、不清晰 、不完整、无效、错误或编辑待验证状态等造成的一切后果负责。电子标书的制作，企业从其诚信库内的获取的该企业的所有扫描件均为原件扫描件，否则不予认可。

② 、本项目实行电子评标，投标人需办理**证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站悬浮框“**办理须知”。因未及时办理**证书而导致无法投标的，责任自负。

③ 、谈判文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人(发布时间即为发出谈判文件的时间)，各投标人应随时关注项目信息并及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载谈判文件和各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。电子评标的，制作响应文件需将答疑文件导入响应文件制作工具。

④ 、电子响应文件制作工具及制作视频请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心-政府采购-新点响应文件制作软件”下载。投标人如遇交易系统软件操作技术问题，请咨询登录后查看或交易平台维护室。联系电话：***-***-****；****-*******；联系人：黄工、张工

⑤ 、本项目采取不见面开标方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册(投标人)》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室****-*******，咨询服务热线**********。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

⑥ 、投标人在聊城市公共资源交易平台系统中填写该项目投标信息时录入的联系电话作为开、评标时的联系电话，请谨慎填写。

⑦ 、各投标人按标段在系统内分别下载谈判文件。

⑧ 、网上报名的成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审为准。

⑨ 、竞争性谈判公告附件中的谈判文件仅供查看，以投标人登录聊城电子招投标交易平台系统后下载的****格式的谈判文件为准。

*、本项目质疑投诉单位：登录后查看

质疑投诉单位地址：冠县团结路**号登录后查看

联系电话：****-*******

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*、招标人信息

名称：登录后查看

地址：冠县烟庄街道办事处冉子路东首路北

联系人：胡先生

联系方式：****-*******

*、招标代理机构信息

名称：登录后查看

地址：冠县团结路**号登录后查看

联系方式：段工****-*******

发布人：登录后查看

发布时间：****年**月**日