变卖公告

河南省焦作市修武县人民法院将于2022年1月8日10时至2023年3月9日10时期间(竞价周期与延时除外)在河南省焦作市修武县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行变卖活动(法院账户名：河南省焦作市修武县人民法院，法院主页网址：

sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.krKL76&user)，现公告如下：

一、变卖标的：

修武县宁城路58号华芳国际假日花园小区30号楼1单元5层6号房的不动产。

起拍价：497271.6元，保证金：60000元，增价幅度：1000元。

(本房产未办理房产证，如拍卖成功需办理房产证到原房主名下之后再办理到买受人名下，并且需要缴纳拍卖成交价钱的5%的增值税)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月24日10时-2023年1月7日10时止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、★特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。(根据我国商标法及相关规定，转让注册商标专用权的，商标注册人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定，否则将会对注册商标的权利变更带来危险。)

五、★标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体进行承担(办理相关证照时，可能需买受人对部分税费进行垫付)。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月2日前与本院联系。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始12小时前向河南省修武县人民法院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到河南省修武县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2023年3月2日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、优先购买权人参加竞买的，应于2022年3月2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

竞买人也可通过线下途径缴纳变卖预缴款报名，详情请咨询本院。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在余款缴纳后三个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料)到河南省修武县人民法院(地址)签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：修武县人民法院执行款专户，开户银行：中国银行修武县支行，账号：6232638000105260734)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人通过线下途径缴纳保证金报名的，请到法院进行线下退款。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0391-3386207

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：16638880529(网拍小组)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

河南省焦作市修武县人民法院

2022年12月23日