甘肃省天水市秦州区人民法院将于****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分止(延时除外)在甘肃省天水市秦州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******，户名：甘肃省天水市秦州区人民法院)进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：殷芳位于天水市秦州区新华路兰天新华苑小区*幢*单元*-*层***室房屋。

*、该住宅位于天水市秦州区新华路兰天新华苑小区*幢*单元*-*层***室房屋，建筑面积***.**㎡，总层数*层。钢混结构，建成年代为****年，所在单元每层*户，设一处安全楼梯，楼梯间水泥地面，墙面刷白，无吊顶；室内房型原为四室三厅一厨二卫(复式)，现为三室三厅一厨二卫，南北朝向，室内层高适中，空间布局合理；六楼室内户型原为二室二厅一厨一卫，室内客厅及餐厅地板砖地面，墙面刷白，石膏造型吊顶；卧室地板砖地面，墙面刷白，无吊顶，厨房地砖地面，**板吊顶，铝塑板吊顶，安装整体橱柜，人造石台面；卫生间地砖地面，**板吊顶，铝塑板吊顶，安装柱式洗漱台；七楼室内户型为二室一厅一卫，室内客厅木地板地面，墙面刷白，无吊顶；卧室木地板地面，墙面刷白，无吊顶；卫生间地砖地面，**板吊顶，铝塑板吊顶，室内分户木门，铸铁暖气片，木包暖气套，集中供暖，塑钢窗户，设钢制防盗门，单元楼宇安装对讲安防门。房屋基础无明显沉降，承重结构部件及非承重部件完好，门窗及五金配件等齐全完整，未见有明显影响质量安全的问题，功能使用正常，维护状况良好，能较好地满足作为住宅用房的使用。该房权属清楚，房权证号：天房权证麦字第**********号。房屋所有权人：殷芳，市场化商品房住宅。

*、设定他项权利情况：该房屋于****年*月**日办理抵押权首次登记(一般抵押)，抵押权人：登录后查看，债务履行起始时间：****年*月**日至****年*月**日，被担保主债权数额：**万元。

评估总价：*******元，本次起拍价:*******.*元，保证金：******元，增价幅度：****元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

㈠负责执行的人民法院；

㈡网络服务提供者；

㈢承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

㈣第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向甘肃省天水市秦州区人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到甘肃省天水市秦州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止(工作时间)接受咨询，有意者请与法院联系，统一定于****年**月**日-****年**月**日安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理：所涉及的一切税、费及其可能存在的其他欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，与本次拍卖活动(拍卖人)无关。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人]均可参加竞拍(须符合本公告第二条关于竞买人条件的规定)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人：登录后查看。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**:**时前缴入法院指定账户(户名：天水市秦州区人民法院，开户行：登录后查看，账号：*****************)。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

本公告最终解释权归甘肃省天水市秦州区人民法院所有。

咨询电话：***********(孙法官)

监督电话：****-*******

联系地址：天水市秦州区自由路**号

淘宝技术咨询：***-***-****

甘肃省天水市秦州人民法院

二〇一九年十二月七日