河南省汝南县人民法院

变卖公告

汝南县人民法院将于2020年10月9日10时至2020年12月8日10时期间(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：点击查看相关链接户名：河南省汝南县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：平陆县汇强置业有限公司开发的位于山西省平陆县虞国壹号小区8号楼1号商铺1-2层(说明：所占土地有建筑用地规划许可证和土地使用权证；未办理房屋所有权初始登记、无房产证；未装修；成交后办理产权登记因不符合相关规定而无法办理的后果由买受人承担)面积：234.34平方米。

评估价：1874720元；起拍价：1130500元；保证金：130000元；加价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向汝南县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到汝南县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月15日起至2020年10月20日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人自行办理，办理过程中涉及的所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系；要求中止拍卖的，须同时提交书面申请并经本院批准。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：汝南县人民法院，开户银行：中国农业银行汝南县支行营业部，账号：16635101040011651)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自驻中亚资评报字[2020]第097号资产评估报告书。

标的物详情咨询电话：0396-2168069(王法官)

法院监督电话： 0396-2168105

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：河南省汝南县人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

河南省汝南县人民法院

2020年9月19日