广西壮族自治区河池市宜州区人民法院

拍卖公告

(****)桂****执***号

广西壮族自治区河池市宜州区人民法院定于****年*月**日**时**分到****年*月**日**时**分(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台(户名：河池市宜州区人民法院)对位于河池市宜州区庆远镇中山大道新都花园小区自建房进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：河池市宜州区庆远镇中山大道新都花园小区自建房。(该房产计税评估价为 *******元)

标的物详情详：河池市宜州区庆远镇中山大道新都花园小区自建房。不动产权证号：桂(****)河池市宜州区不动产权第*******号。房屋建筑面积：***.**㎡，总层数*层，步梯梯，混合结构，用途为住宅。该房屋整体通风采光良好，出行交通便利，周边有学校、公园、银行、酒店、市场、超市等公共配套设施。

特别说明：如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否办理过户手续；需拆除、修复的相关费用由买受人承担。

竞价时间及保留价、起拍价：第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时**分到****年*月**日**时**分止(延时的除外)，当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖(第二次拍卖底价在第一次拍卖流拍价格的基础上，在**%范围内进行依法降价后确定第二次起拍价)；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第一次起拍价：*******元人民币，保证金：******元人民币，增价幅度：****元人民币。 拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。二人以上(含二人)参与竞拍，价高者得。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个工作日向本院办理网拍授权委托手续)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日二个工作日前至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 拍品看样时间与方式:自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样。具体事宜可联系本院网络拍卖辅助机构--广西登录后查看登录后查看，联系电话：***********(韦)。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务。 五、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 六、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户(开户银行：登录后查看户名：(****)桂****执***号，账号：******************-******)。竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行。 七、需向银行申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且拍卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜(贷款时限须在竞价结束后规定的期限内买受人自行办完，将成交余款全部汇入本院指定账户)，若银行发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。 八、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。 九、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担(拍卖成交价为增值税含税价)。 十、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。 十一、拍卖标的物仅为房产(包括已经形成附和的装修物)，不包括家具、电器等其他财产。 十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询登录后查看登录后查看现场工作人员。标的物详情咨询电话：***********(韦)。 十三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前十日与本院联系。 联系地址：广西壮族自治区河池市宜州区人民法院(广西壮族自治区河池市宜州区庆远镇迎宾大道) 二〇二四年三月二十八日