拍卖公告
重庆市江北区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时(延时的除外)对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台(**.******.***/***/**)进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市南岸区兴塘路*号翡翠谷**幢*单元*-*号及部分家具家电
据评估报告及附件所知：标的物建筑面积：***.**平方米；标的物所处小区为：银翔·翡翠谷*组团；标的物产权证号：渝(****)南岸区不动产权第*********号；约建成年代：****年；土地使用权终止时间：****年**月**日。
根据****年**月**日起施行的法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
注：*、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际现状为准。
拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
本次拍卖包含室内不可拆卸的装饰装修包括但不限于：门窗、窗帘盒、灯具、开关面板、中央空调、地砖、墙砖、墙纸、马桶、吊顶、橱柜、烟灶机、水龙头、台盆、热水器、客厅的装饰墙、隔断及相关隐蔽工程设施设备等，含部分(价值****元)室内家具家电、设备等可移动物品。
(本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不作瑕疵担保责任。)
根据登录后查看工作人员了解到：该拍卖标的物现案外人占用，露台可能存在私自搭建现象；自****年**月至****年**月拖欠物业费****.**元，本次勘验未能查询相关水电气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，欠费金额未经司法确认，具体金额需买受人自行核实了解，该标的物拖欠费用最终由买受人承担。
具体现场状况以实际为准。法院依现状交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由来拍公司安排)。联系电话：***-*******；或登录登录后查看自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据，向法院申请退还已垫付税(费)。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日前缴入法院指定账户。(开户单位：重庆市江北区人民法院，开户行：登录后查看登录后查看；账号：**************************)
九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
【特别提醒】：对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
登录后查看咨询电话：***-*******
江北区法院咨询电话：***-********
江北区法院监督电话：***-********
重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********
重庆市高级人民法院督查室监督电话：***-********
联系地址：重庆市江北区金港新区**号
重庆市江北区人民法院
二〇二四年四月九日
