日照市岚山区人民法院将于****年*月**日**时起(竞价周期与延时除外，变卖期为**天，具体截止时间以系统显示为准)在日照市岚山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******户名：日照市岚山区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：广东省广州市越秀区越秀北路红胜街*号之十五***房。

★摘录自博莱仕询报字【****】第*****号。

评估价：评估标的物在评估基准日的价格为***.**万元，评估基准日为****年**月**日。

变卖价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在参加竞买之前应当详细了解网上竞买流程，并具备操作计算机的相应能力。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所作出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖前一日止接受咨询(法定节假日、双休日除外)。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

竞买人需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：房屋有租赁，租赁期限至****年*月**日。本次标的物变卖为现状变卖，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次变卖标的实物现状的确认，责任自负。变卖人及相关人员对变卖标的所做的介绍、评价、说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在变卖开始前自行确认、核准所竞买标的物的实际情况。竞买人需详细咨询变卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。

本次变卖标的物的交付手续、转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关税法等法律规定，依法由双方各自承担，其他没有规定或者规定不明的(包括但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等)均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人请在变卖成交后*日内缴纳，建议直接到法院内缴纳变卖余款，亦可通过银行付款到法院指定账户(户名：日照市岚山区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*****************)

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、变卖成交后，不交纳尾款的保证金不予退返，买受人悔拍、逾期未支付变卖尾款、或违反本变卖公告和变卖须知中的相关规定，法院可以裁定重新变卖，已交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，如产生重新变卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的变卖预缴款中的保证金部分依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价(已交纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补差价时原买受人需补齐相关差额)、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十一、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

十二、本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作变卖通知送达，缺席将丧失相关权利。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可以关注本次变卖活动的整个过程。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告及变卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****(报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题)

日照市岚山区人民法院

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