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温馨提示：
1.本项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由 项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形)，是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台受珠海市金湾区三灶镇三灶社区股份经济合作联合社委托，定于2024-04-24日10:30时 (北京时间)对金湾区的三灶镇三灶社区映月星城B11号商铺项目组织竞投，本项目采用网上竞投的方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台(网址：点击查看相关链接)或“金湾农村集体资产交易”微信小程序报名参与竞投。 |
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一、项目基本情况 |
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(一)资产信息： |
| 资产名称 |
资产编号 |
单元号 |
占地面积 |
建筑面积 |
交易底价 |
资产地址 |
资产类型 |
资产用途 |
| 三灶镇三灶社区映月星城B11号商铺 |
040401007000-02-0017 |
B11 |
58.26 平方米 |
58.26 平方米 |
2913.00 元/宗·月 |
三灶镇映月路36号 |
店铺 |
商业 |
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(二)产权情况：拥有集体产权证。
(三)租赁/承发包年限：5.00。
(四)合同起止时间：预计从2024-05-08起至2029-05-07止。(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)
(五)是否属基本农田保护区：否。
(六)是否禽畜禁养区：否。
(七)是否禽畜限养区：否。
(八)是否有原租户(原租户享有法定优先权)：否。
(九)是否允许转租：否。
(十)免租期：无。
(十一)最低加价幅度：100.00 元。
(十二)交易保证金：7000.00元。
(十三)合同履约保证金：按2个月中标金额收取。
(十四)租金递增情况: 3年后开始递增，每1年递增一次，递增值为291.30元。
(十五)交易方式：网上竞投。
(十六)竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
(十七)项目交付方式：按现状交付。
(十八)税费由竞得人承担。
(十九)其他说明：无。 |
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二、报名事项 |
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(一)报名方式及时间
本项目只接受网上报名，报名入口为珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台(网址：点击查看相关链接)或“金湾农村集体资产交易”微信小程序；
报名时间为 2024-04-17 9:00 起至 2024-04-23 17:30 止。各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单(或银行凭证)。(交易保证金于2024-04-23日17:30前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。)
(二)报名人资格要求
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
2.本次交易报名时未拖欠金湾区辖内各农村集体(包括农村集体所属的公司或企业)的租金(承包款)；
3.权属方要求的其他条件： 无。
4.本交易项目不接受联合体报名。
(三)报名资料要求
1.根据实际情况提供以下资料(仅限新用户注册)：
(1)以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件(均需加盖公章签名确认)；
(2)以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件(均需加盖公章签名确认)；
(3)以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件(均需加盖公章签名确认)；
(4)以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件(均需加盖公章签名确认)；
(5)以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件(均需加盖公章签名确认)；
(6)以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证；
(7)其他说明：以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件(如通行证、护照等)作为身份证明(需签名确认)。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。
2.交易保证金的银行回单(或银行凭证)，交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。
3.项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当提前上传相关材料，并确保材料真实有效。如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《交易指南》的相关规定处理。
(四)报名流程
1.竞投意向人登录到珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台(网址：点击查看相关链接)或“金湾农村集体资产交易”微信小程序进行进行用户注册，填写信息及上传“报名资料要求”提及的相关注册资料，等待系统后台审核身份，审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名(如已注册的用户可直接进入下一步)。
2.选中意向项目后，上传交易保证金银行回单(或银行凭证)等证明，待审核通过后即完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。
3.本项目的原租户享有法定优先权，报名时应在网上报名时提交有效证明(如原合同等)，优先权经后台审核后方可在竞投中主张优先权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先权，优先权的问题详见附件《交易指南》的“竞投规则”要求。
4.其他事项
(1)同一交易项目一人只能报名一次。
(2)本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台(网址：点击查看相关链接)或“金湾农村集体资产交易”微信小程序中网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的(包括交易组织机构的工作人员协助行为)，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，珠海市金湾区农村集体资产管理服务中心不承担任何责任。
5.交易保证金交纳
(1)各竞投意向人通过银行转账(拒收支付宝转账、微信转账、现金存款)方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
账户户名：珠海市金湾区三灶镇人民政府。
账 号：(保证金账号：系统随机生成(竞投报名人通过系统注册及系统报名申请时，将获得随机保证金子账号.一个保证金账号对应一个竞投项目))。
开户银行：中国银行三灶支行 。
(2)注意事项：
①银行回单(或银行凭证)上请注明参加交易项目的编号。
②交易保证金必须以竞投人的账户转账(确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致)。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。 |
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三、网上竞投 |
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竞投人在本项目开始前1小时内，务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信公众号登录到珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台进行本项目报到并等待网上竞投。 |
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四、合同签订 |
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交易结束，竞得人本人在2个工作日内向金湾区农村集体资产管理服务中心提供有效身份证明，确认并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流标处理。竞得人签订《成交确认书》后，竞得人按照附件《交易指南》要求在规定时间内确认并签署合同。 |
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五、保证金及违约违规责任 |
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竞投人及竞得人的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易指南》的相关规定处理。 |
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六、公告澄清及变动 |
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竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期组织交易的，权属人需参照《珠海市金湾区农村集体资产交易管理暂行办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。 |
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七、联系方式 |
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项目权属人联系方式 : |
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联系人：林结齐 |
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联系电话：13823011513 |
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地址：珠海市金湾区三灶镇高椅街88号 |
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交易服务机构联系方式： |
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联系人：张先生 |
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联系电话：0756-7269234 |
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指定网址： 点击查看相关链接/ |
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技术支持电话： 020-38259200/020-38259201 |
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八、监督方式 |
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凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0756-7263521 附件：合同草案 |
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金湾区农村集体资产管理服务中心 |
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2024年4月16日 |
