四川省南充市中级人民法院
拍 卖 公 告
四川省南充市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在四川省南充市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**)，进行第一次公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：成都市天府新区创意南路***号*栋**层****号办公用房(建筑面积：**.**㎡，不动产权证书号：川(****)成天不动产权第*******号，网签合同号：*******)
起拍价：**.**万元，保证金：*.*万元，加价幅度：*.*万元。
特别提醒：
*、司法拍卖的成都市住房已纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策，拍卖成交后，因受买人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任，在竞价成功后无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。
*、该标的有物管欠费，有查封。拍卖标的登记地址可能与实际地址存在不一致的情况，请当事人前往登记机关自行核实，房屋具体信息请查看附件。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
一、本院依法由登录后查看对该财产进行传统评估。该公司出具的九鼎评报字(****)第****号房地产估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真阅读。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)并进行公正，经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到四川省南充市中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来四川省南充市中级人民法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向四川省南充市中级人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省南充市中级人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
五、拍卖成交后，买受人自行办理过户，过户中产生的税、费等均按国家规定各自承担，具体税、费金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税、费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；标的物存在的物业管理欠费买受前由被执行人或承租人、实际使用人承担，买受后由买受人承担，存在的水、电、气等相关费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人自行办理水、电、天然气等户名变更手续。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金*.*万元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川省南充市中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名:四川省南充市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：登录后查看，账号：(*******************)，转款时备注案号(****)川**执***号，逾期付款，按毁拍处理。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样咨询电话：***-*******、***-*******
淘宝咨询电话：***-***-****
网址：**.******.***/****/**
此公告在“淘宝网”上发布。
南充市中级人民法院
二〇二四年三月二十六日
