河东教师公寓(青年教师保障性租赁住房) 第*次澄清
各潜在投标人：
中环建(北京)工程管理有限公司受登录后查看委托，对河东教师公寓(青年教师保障性租赁住房)进行公开招标，本项目已于****年**月**日发布了招标公告，现对本项目招标文件部分内容进行澄清，更正内容如下：
*、第一章招标公告，招标条件项目出资比例，原文内容为：
| 国有资金 |
****.******万元 |
***.**% |
私有资金 |
*.**万元 |
*.**% |
| 外国政府及组织投资 |
*.**万元 |
*.**% |
境外私人投资 |
*.**万元 |
*.**% |
| 财政资金 |
*.**万元 |
*.**% |
其他 |
*.**万元 |
*.**% |
现修改为：
| 国有资金 |
****.******万元 |
***.**% |
私有资金 |
*.**万元 |
*.**% |
| 外国政府及组织投资 |
*.**万元 |
*.**% |
境外私人投资 |
*.**万元 |
*.**% |
| 财政资金 |
*.**万元 |
*.**% |
其他 |
*.**万元 |
*.**% |
*、第一章招标公告，合同估算价，原文内容为：****.** 万元
现修改为：****.** 万元
*、第二章投标人须知前附表**.*.*类似项目，原文内容为：近三年(从 **** 年 ** 月至投标截止日期止)承接过或完成过工程造价在 **** 万元(含)以上的房屋建筑工程。(在建工程业绩应附中标通知书和合同协议书扫描件，时间以合同签订时间为准；已竣工工程业绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣工验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准。)(联合体投标的提供任意联合体成员单位类似项目均可)。
现修改为：近三年(从 **** 年 ** 月至投标截止日期止)完成过工程造价在 **** 万元(含)以上的房屋建筑工程。(已竣工工程业绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣工验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准。)(联合体投标的提供任意联合体成员单位类似项目均可)。
*、招标文件第三章评标办法(综合评估法)*.*.*资格评审标准，原文内容为：
| *.*.* |
资格评审标准 |
☑合格制 |
合格标准：缺少任何一项或有任何一项不合格者，其资格审查视为不合格 |
| 投标文件签署 |
投标人在招标文件规定的投标文件相关位置加盖投标人法人单位电子印章(联合体协议书除外，联合体协议书可以由联合体各方在纸质文件上加盖法人单位章再扫描上传) |
| 营业执照 |
具备有效的营业执照 |
| 安全生产许可证 |
具备有效的安全生产许可证 |
| 资质等级 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 |
| 财务状况 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 |
| 类似工程业绩(如有) |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 |
| 诚信 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 |
| 项目经理 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定，且和开标时身份证验证的项目经理一致 |
| 专职安全生产管理人员 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定，且和开标时身份证验证的专职安全生产管理人员一致 |
| 联合体投标人(如有) |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 |
| 投标保证金 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 |
| 其他要求【备注：招标人可根据招标项目情况自主调整】 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定且按规定提交了第二章“投标人须知前附表”*.*.*项资格审查部分(*)～(*)项内容的。 【如：项目经理/专职投标员/技术负责人/专职安全生产管理人员/其它管理人员在现任职单位的近*个月(****年**月至投标截止时间止任意一个月社保)的社会保险缴纳情况(已退休未满**岁的项目经理不用提供社保，但应附退休证明文件的扫描件，且建造师注册单位与投标单位一致)、建设工程项目管理承诺(同“投标人须知前附表”*.*.*要求)......】 |
现修改为：
| *.*.* |
资格评审标准 |
☑有限数量制 |
*、投标人符合第二章“投标人须知”第*.*项规定的，且按规定提交了第二章“投标人须知前附表”*.*.*项资格审查部分(*)～(*)项内容的，方可进行资格审查评分。 *、资格后审总分满分为***分，总分**分及以上为合格，按得分由高到低的顺序选择(*)家投标单位作为合格投标人进入本工程的下一阶段评审，如前第*名有得分相同的，则一并进入下一阶段评审，如参加投标的单位不足*名(含*名)，则全部达到合格分数线的投标人进入下一阶段评审。 【备注：参照建市〔****〕***号文，原则上工程投资额****万元以上的工程项目，合格投标人家数应当不少于*个】 |
| (一)企业基本情况 (满分*.*~**.*分) |
(*)资质条件：具备建筑工程施工总承包二级(含)以上资质的得*分。 (备注：*、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资质另外加分。*、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价*亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取。*、/) (*)考核期内完成过类似工程项目：近三年(从 **** 年 ** 月至投标截止日期止)完成过工程造价在 **** 万元(含)以上的房屋建筑工程，每有一项得*分，满分**分。(已竣工工程业绩应附合同协议书及工程完工验收鉴定书或工程竣工验收鉴定书的扫描件，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准。)(联合体投标的提供任意联合体成员单位类似项目均可)。 (注：*、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；*、注册地在广西的建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价*亿元及以上房屋建筑或市政工程项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；*、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起*年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩*、/。) (*)考核期内承接过类似工程项目(招标人定是否考核)：/ |
| (二)企业信誉实力分评分标准【满分分值权重(**%)【备注：招标项目如为国有投资(含国有投资占主导或控股地位)项目则须计入此分，其他工程由招标人自行决定是否参照执行。】(*.*-**.* 分) |
企业信誉实力得分的确定(备注：*、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日(以特许公告日期为准)起*年内使用母公司诚信综合评价分；*、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价*亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式投标参与投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余项目联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业诚信综合评价分认定；*、根据《自治区住房城乡建设厅关于暂停建筑业企业、质量检测机构、监理企业诚信综合评价结果在全区房屋市政工程招标投标活动中运用的通知》，本项评审内容各投标人施工单位企业信誉实力得分均以满分即***分计取。)： 施工企业信誉实力加权得分=根据实时公布的自治区级诚信综合评价分(百分制)×**%(招标控制价*亿元以上取**%-***%，*亿元以下取**%-***%)×企业信誉实力分分值权重(**%)+根据实时公布的项目所在地设区市级诚信综合评价分(百分制)×**%(招标控制价*亿元以上取**%-*%，*亿元以下**%-*%)×企业信誉实力分分值权重(**%)【备注：自治区级诚信综合评价分占比与项目所在地设区市级诚信综合评价分占比之和为***%，具体权重由各设区市在比例范围内在发出招标文件前自行决定，把确定后的比例填入招标文件内】 注：自治区级诚信综合评价分由系统自动读取，评委在“桂建云”信息发布的诚信评分公示栏目中查询、核实。项目所在地设区市级诚信综合评价分由评委在/中查询。 |
| (三)项目经理情况 (*.*-**.* 分) |
(*)项目经理注册资格(满分*分)： 具有建筑工程专业一级注册建造师资格的得 * 分； 具有建筑工程专业二级注册建造师资格的得*.* 分。 (*)项目经理职称(满分：*分)： 具有高级工程师职称的得 * 分； 具有工程师职称的得 *.* 分； 具有助理工程师职称得 * 分。 (*)项目经理业绩(满分：*分)：近三年(**** 年 ** 月至投标截止日期止)完成过类似工程一项得*分。 类似工程指：投标人 **** 年 ** 月至投标截止日期止完成过质量合格的工程造价在 **** 万元(含)以上的房屋建筑工程。(附中标通知书或合同协议书以及工程完工验收鉴定书或工程竣工验收鉴定书的扫描件。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准)。 |
| (四)技术负责人情况 (*.*-**.* 分) |
(*)技术负责人专业(满分*分)：具有建筑工程相关专业的得 *分，其他工程类相关专业的得 * 分。 (*)技术负责人职称(满分*分)：具有高级工程师职称的得*分，具有中级工程师职称的得 *.*分，具有助理工程师职称的得 * 分。 (*)技术负责人业绩(满分*分)：近三年(**** 年 ** 月至投标截止日期止)完成过类似工程一项得*分。 类似工程指：投标人 **** 年 ** 月至投标截止日期止完成过质量合格的工程造价在 **** 万元(含)以上的房屋建筑工程。(附中标通知书或合同协议书以及工程完工验收鉴定书或工程竣工验收鉴定书的扫描件。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准)。 |
| (五)拟投入本工程管理人员情况(*.*-**.* 分) |
(注:设优、良、中、一般、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间，需列明量化评审标准) 优(**分)：拟投入安全员 * 人及以上、施工员具有工程类专业中级及以上职称 * 人及以上、配备的质量员具有工程类专业中级及以上职称 * 人及以上、配备的材料员具有工程类专业中级及以上职称 *人及以上；拟投入本工程主要管理 人员完全满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验及综合素质优秀； 良(**分)：拟投入安全员 * 人及以上、施工员具有工程类专业初级及以上职称的 * 人及以上、配备的质量员具有工程类专业初级及以上职称 *人及以上、配备的材料员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上；拟投入本工程主要管理人基本满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验及综合素质优秀； 中(* 分)：拟投入安全员 * 人及以上、施工员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上、配备的质量员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上、配备的材料员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上；投入本工程主要管理人员满足施工需要，管理人员配备齐全； 一般(* 分)：拟投入安全员 * 人及以上、施工员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上、配备的质量员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上、配备的材料员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上；投入本工程主要管理人员较难满足施工需要，管理人员配备一般； 差(* 分)：拟投入的主要管理人员不齐全，不满足施工需要。 |
| (六)拟投入施工机械设备情况(*.*-**.* 分) |
投入的施工机械、设备、机具有详细的组织计划且计划周密，设备数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。(注:设优、良、中、一般、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间，需列明量化评审标准) 优(**分)：主要机械设备中挖掘机 *台及以上、推土机 * 台及以上、自卸汽车 ** 台及以上、塔吊 * 台及以上、装载机 * 台及以上、水泵 *台及以上、施工电梯 * 台及以上、砼搅拌机 *台及以上、预拌砂浆罐 *台及以上；拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具齐全且配备科学合理，投入计划与进度计划呼应，设备型号、数量完全满足施工需要且配置科学合理，采用目前国际、国内先进的机械设备。 良(*分)：主要机械设备中挖掘机 *台及以上、推土机 * 台及以上、自卸汽车 **-** 台、塔吊 * 台及以上、装载机 * 台及以上、水泵 * 台及以上、施工电梯* 台及以上、砼搅拌机 *台及以上、预拌砂浆罐*台及以上；拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具齐全且配备较合理，投入计划与进度计划呼应， 设备型号、数量满足施工需要且配置科学合理，采用目前国际、国内先进的机械设备。 中(*分)：主要机械设备中挖掘机 *台及以上、推土机 * 台及以上、自卸汽车 **-** 台、塔吊 * 台及以上、装载机 * 台及以上、水泵 * 台及以上、施工电梯* 台及以上、砼搅拌机 * 台及以上、预拌砂浆罐*台及以上；拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具基本齐全，投入计划与进度计划呼应，无重大缺漏，设备型号、数量基本满足施工需要且配置科学合理，采用目前国际、国内先进的机械设备。 一般(*分)：主要机械设备中挖掘机 *台及以上、推土机 *台及以上、自卸汽车 *-** 台、塔吊 * 台及以上、装载机 *台及以上、水泵 * 台及以上、施工电梯* 台及以上、砼搅拌机 *台及以上、预拌砂浆罐*台及以上；拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具较差，投入计划与进度计划不够呼应，存在重大缺漏，设备型号、数量较难满足施工需要。 差(*分)：主要机械设备中挖掘机*台及以上、推土机 *台及以上、自卸汽车 * 台及以下、塔吊 * 台及以上、装载机 *台及以上、施工电梯 * 台及以上、砼搅拌机 * 台及以上、预拌砂浆罐 * 台及以上；拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具不齐全，投入计划与进度 计划不呼应，存在重大缺漏，设备型号、数量不能满足施工需要。 |
| (七)企业财务状况(*.*-**.* 分) |
(*)****年至****年(同“投标人须知前附表”*.*.*要求)净资产(按总资产与总负债之差计算)情况，均为正值的得 * 分(三年中有任一 年为负值的不得分)【备注：一般应为正值】： (*)其他：提供 **** 年至 **** 年(同投标人须知前附表 *.*.* 要求) 经会计师事务所审计的财务报表(含审计报告)， 每一年得 *分，全部提供的得 * 分。【备注：招标人根据招标项目具体情况确定其他财务能力指标要求，如流动比率、速动比率、授信额度、资金证明最低要求或近年(同“投标人须知前附表”*.*.*要求)按在建工程或已完工程经核实的已收到的付款额计算的平均营业额情况(一般应不少于年应完成合同金额的*.*倍)等】 |
*、招标文件第三章评标办法前附表*.*.*(*)项目管理机构(明标)，其他主要人员，原文内容为：
基本要求：人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书(拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员*证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定)(注： *、该项基本要求不满足，则技术标评审不合格；*、设优、良、中、一般、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间))
评分内容：需要量化人员配备情况、人员经验情况、特殊项目其他专业技术人员设置要求等，由招标人根据项目需求调整。
优(** 分)：人员齐备、全部持证上岗，年审合格、搭配合理且具有一定的人员储备、经验及综合素质优秀，满足施工要求。
良(* 分)：人员齐备、全部持证上岗，年审合格、搭配较合理、经验及综合素质良好，能满足施工要求。
中(*分)：人员齐备、全部持证上岗，年审合格、搭配较合理、经验及综合素质一般，基本满足施工要求。
一般(*分)：人员齐备、全部持证上岗，年审合格、搭配基本合理、经验及综合素质基本符合要求，基本满足施工要求。
差(* 分)：人员不齐备、无经验、不能满足施工要求。
现修改为：
基本要求：人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书(拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员*证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定)(注： *、该项基本要求不满足，则技术标评审不合格；*、设优、良、中、一般、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间))
评分内容：需要量化人员配备情况、人员经验情况、特殊项目其他专业技术人员设置要求等，由招标人根据项目需求调整。
优(**分)：拟投入安全员 * 人及以上、施工员具有工程类专业中级及以上职称 * 人及以上、配备的质量员具有工程类专业中级及以上职称 * 人及以上、配备的材料员具有工程类专业中级及以上职称 *人及以上；拟投入本工程主要管理人员完全满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验及综合素质优秀；
良(**分)：拟投入安全员 * 人及以上、施工员具有工程类专业初级及以上职称的 * 人及以上、配备的质量员具有工程类专业初级及以上职称 *人及以上、配备的材料员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上；拟投入本工程主要管理人基本满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验及综合素质优秀；
中(* 分)：拟投入安全员 * 人及以上、施工员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上、配备的质量员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上、配备的材料员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上；投入本工程主要管理人员满足施工需要，管理人员配备齐全；
一般(* 分)：拟投入安全员 * 人及以上、施工员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上、配备的质量员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上、配备的材料员具有工程类专业初级及以上职称 * 人及以上；投入本工程主要管理人员较难满足施工需要，管理人员配备一般；
差(* 分)：拟投入的主要管理人员不齐全，不满足施工需要。
招标文件中涉及以上内容，均按此修改，其余内容不变。请各潜在投标人按照最新的答疑澄清文件制作投标文件，特此公告。
招标人：登录后查看
招标代理机构：中环建(北京)工程管理有限公司
****年**月**日
