新溪街道陵园北侧下三合村提留用地地块出租招标公告

为发展新型农村集体经济，推进乡村产业振兴，助力“百千万工程”促城乡协调发展，下三合村拟对陵园北侧提留用地地块进行出租。根据《汕头市龙湖区农村(社区)集体资产资源交易办法》(汕龙办发[****]**号)、《关于印发〈龙湖区农村集体“三资”交易重大事项决策工作指引(试行)〉的通知》(汕龙农资建办[****]**号)等文件规定，经村“两委会”商议同意及聘请评估机构评定合理价格，按村级重大事项决策通过后，现将该地块的经营使用权按规定在新溪街道农村集体资产资源交易平台进行公开招标，具体公告如下：

一、出租标的物情况

经村聘请登录后查看进行评估后有关情况如下：

该用地地块性质为农用地。地块出租期限为**年，分四期不递增收取，第一期*年，第二期*年，第三期*年，第四期*年。租金收取为：第一期*年租金在合同书签订时按中标价(底价为*****.**元)一次性收取，第二期*年租金在第一期租期满的最后一个月内按中标价一次性收取，第三期*年租金在第二期租期满的最后一个月内按中标价一次性收取，第四期*年租金在第二期租期满的最后一个月内按中标价一次性收取。

二、招标对象

*、须为下三合村年满十八周岁具有完全民事行为的村民(拖欠集体租金者不可参加投标)；

*、若以农民合作社或农业公司参加竞投，其单位注册地址须为新溪街道下三合村；

*、投标人信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单并未被禁止参加投标者方可报名。

三、报名时间和要求

****年*月**日(星期三)至*月**日(星期五)上班时间为接受报名时间。参加竞标者需在规定时间内将*.**万元划入下三合村银行户头(户名：汕头市龙湖区新溪街道下三合经济联合社；帐号：***************** ；开户行：登录后查看，款项备注为：陵园北侧下三合村提留用地地块竞标保证金)，后凭汇款单及报名条件的相关资料在规定报名时间内到下三合村委会办公楼进行报名登记，经村审核确认符合报名条件并出具《同意参加竞投证明书》后方可参加竞投。若竞投者中标，则缴交的竞投保证金转作为合同履约保证金；若竞投者不中标，则竞标保证金在开标后**个工作日内退回竞投者。一份《同意参加竞投证明书》只准竞投单位一人进场参加竞标，不能委托他人。

四、竞投时间和地点

竞投时间定于****年*月**日(星期二)上午**:**举行，地点设在新溪街道农村集体资产资源交易中心交易大厅(具体以通知为准)。

五、竞投原则

本次项目采用公开竞投、价高者得(若出现多个最高价则以抽签确定中标者)原则确定竞得人。竞投人或竞投单位凭村出具的《同意参加竞投证明书》和竞投人本人身份证方可进场参加竞投。中标者现场签订成交确认书，经公示期满，中标者需在成交确认书规定的日期内与下三合村签订租赁合同书并缴清首期*年租金。村将于**个工作日内对不中标者、放弃者退回竞标保证金，不计利息。

六、违约责任

中标者必须在中标后与村理顺有关手续，否则视其违约村集体将收取竞投保证金*.*万元作为违约金计入村集体其它收入，不退回违约者。

七、看样

本竞投项目不组织看样。竞投人参与报名视为已对交易标的物状况充分了解。

八、其他规定

*、中标者拥有租期内的农用地地块经营使用权，必须按农用地的使用性质有关要求和自然资源管理部门规定用途使用，不得撂荒弃耕，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。

*、中标者在经营该宗用地时必须按照政府有关部门的规定进行，合法经营，安全生产，不污染环境，不得挖池取沙、倾倒废土、乱搭乱建；如需搭建临时设施，储藏室、农具室等，须依法依规报批同意后进行。严禁改变该土地农业用途，严禁用于非农业建设，严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。应接受本村委会和上级相关职能部门的监督，不得私自转让本合同、改变土地性质和用途，否则，终止合同，合同履约保证金不予返还中标者。

*、租期届满时，下三合村集体收回土地使用权；承租者必须在**天内清理搬离地上动产(如机械、货物、原料等)，否则，下三合村集体有权予以处理。承租期届满如村委会继续出租该土地，在同等条件下原承租者享有优先租用权。

*、在不违约条件下租赁期限结束后，村集体将合同履约保证金在**个工作日内全额无息退还中标者。

*、如政府规划建设需要或集体统一改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，下三合村集体对原有设施不予赔偿。若政府有赔偿，则设施赔偿归承租者所有，土地赔偿款全部归下三合村集体所有。

*、中标者在与本村签订合同书并交地履约时起，六个月内没有对该宗土地进行种植经营，村有权终止本合同，合同履约保证金归下三合村集体所有，不予以退回。

九、公示时间：****年*月**日——****年*月**日。

十、本方案未详尽之处由下三合村委会解释。

附：土地宗图。

新溪街道农村集体资产资源交易中心 新溪街道下三合村委会

****年*月**日