原阳县人民法院将于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止(竞价周期与延时除外)原阳县人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(原阳县人民法院)，现公告如下：

一、变卖标的：

新乡市平原示范区葛韩庄村幸福源社区***号房产，含室内、外装饰装修，不含室内可移动的动产、债权债务等；不包含土地价值，但包含对价值有影响的大门、围墙、院内硬化、景观绿化等附属物及构筑物，建筑面积***.** ㎡，房屋总层数：* 层，所在层数：*-* 层；房屋结构：砖混。客厅及卧室地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆；厨房及卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚 *** 扣板吊顶。院落围墙底部为砖墙，上部为铁艺护栏，院落内部分地面硬化，种植少量绿植。无产权登记信息，限盐店庄、范庄、尤拐、小刘庄、葛韩庄村民购买。基准日：****年*月**日，评估价：******元，未腾空。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元

特别提醒:限盐店庄、范庄、尤拐、小刘庄、葛韩庄村民购买。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止(双休、节假日除外)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前的三个工作日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

银行开户名：原阳县人民法院执行款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原阳县人民法院司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

原阳县人民法院

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