安徽省六安市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在安徽省六安市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：安徽省六安市中级人民法院，法院主页网址：登录后查看 ——参见全国法院页面：登录后查看)，现公告如下：

一、拍卖标的：

江苏省南通市通州区张芝山镇培德村*、*组工业用地【证书号：通州国用(****)第******号、苏(****)通州区不动产权第*******号】及土地上附属建筑物，*宗工业用地面积合计*****㎡，地上建筑物面积合计*****.**㎡。

评估价：********元；起拍价：********元；保证金：***万元；加价幅度：*****元(或其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和当地政府对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向六安市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到六安市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样的时间与方式：请意向竞买人自行前往登录后查看看样，本院不组织集中看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的已知和未知瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样、调查了解，未看样、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担。

*、部分标的物现有企业租赁使用，本次拍卖带租拍卖。其中一家企业提供了租赁合同(文本附后)，另一家企业暂未提供租赁合同。

*、本次拍卖的两宗土地已经办证，但地上所有附属建筑物暂未办证，建筑物能否办证等情况可咨询苏锡通园区政务服务中心内不动产登记窗口(****-********)。

*、本次拍卖标的范围包括证载两宗土地及土地上附属建筑物，具体参看《评估报告》，范围之外的土地及地上建筑物未纳入评估和拍卖范围。

*、因拍卖标的位于江苏南通苏锡通科技产业园区，经本院函询江苏南通苏锡通科技产业园区管委会，其回函提出以下条款内容：

意向竞买人在竞得该地块后拟投资的产业项目不得为《产业结构调整指导目录》(****年本)、现有区域规划环评以及“三线一单”中限制类、禁止类、淘汰类项目。项目需满足《南通市关于加强减污降碳协同推进重点行业绿色发展的指导意见》等文件相关要求；

意向竞买人在竞得该地块后拟投资的产业项目应为苏锡通科技产业园区重点培育的电子信息、智能装备、生命健康“两主一新”产业，或为节能环保、新材料等相关产业；

意向竞买人竞得该地块后拟投资的产业项目投资强度不低于***万元/亩、亩均税收不低于**万元/年、度电应税销售不低于**元/度；

意向竞买人在竞拍前向苏锡通科技产业园区相关部门咨询当地规划、产业政策等要求，咨询电话：****-********。

七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中已办理产证的土地产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，依法应由拍卖标的的原所有人缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的拍卖标的原所有人已纳税(费)票据，向法院申请退还已垫付税(费)，退还垫付税(费)申请及凭证，买受人须于受领标的物及成交裁定书后三十日内提交至法院，逾期未提交至法院的视为买受人放弃申请退还垫付税(费)的权利，相关税费由买受人自行解决。未办理产证的建筑物，买受人在办理标的物过户过程中垫付的应由原产权人缴纳的税费，本次拍卖价款中不予扣留支付，买受人垫付后可自行向原产权人主张。

其他费用由买受人自行协商解决，具体种类和金额买受人可自行向相关部门了解。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无优先购买权人提交申请截止公告之日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：户名：安徽省六安市中级人民法院计划财务装备处，开户银行：登录后查看，账号：***************************。(汇款时请备注标的物名称及款项用途)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-*******、*******、*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

安徽省六安市中级人民法院

二〇二四年三月二十八日