甘肃省靖远县人民法院关于拍卖宁夏回族自治区吴忠市利通区利通街以西国贸大厦公寓楼*****号楼房一套住宅用房的公告
甘肃省靖远县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在甘肃省靖远县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址：**.******.***/****/**，法院账户名：靖远县人民法院)，现公告如下：
一、拍卖标的：宁夏回族自治区吴忠市利通区利通街以西国贸大厦公寓楼*****号楼房一套住宅用房，不动产证书号：********/吴国用(****)第*****号，所在楼幢建筑结构为钢结构，楼幢总共*个单元，估价对象所在*单元*梯*户，有*部电梯，建成于****年，总高**层，地上**层、地下*层，地上*-*层为国贸百货商场，*-**层为住宅。估价对象位于第**层*****室，建筑面积***.**平方米，用途为成套住宅，户型为*室*厅*厨*卫，楼幢外立面为涂料饰面，朝向为南北朝向，客厅及卧室顶部石膏板吊顶、墙面贴墙纸、地面铺地砖，厨房及卫生间顶部铝扣板吊顶、墙面贴墙砖、地面铺地砖。水、电、暖、天然气、通讯、电梯及网络等设施设备齐全。估价对象范围包括建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施及能达到目前使用状况下的装饰装修，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。宗地形状较规则，地形良好，地势平坦，地质良好，土壤无污染，宗地红线外“七通”(通路、通水、排水、通电、通讯、通暖、通天然气)及红线内场地平整。宗地四至：东至利通南街，南至胜利西路，西至迎宾大街，北至吴忠市明珠广场。估价对象周围环境较好、空气质量较好、卫生条件符合要求。周边人流量较多，治安状况较好，人文环境较好，无特殊景观。估价对象周边有胜利西路、利通南街、迎宾大街等多条道路，道路通达度较好，道路状况较好。估价对象周边可乘坐*路、*路、*路、*路、*路、*路等公交车，对内交通便捷度较好；估价对象距离吴忠市古城客运站约*.**公里，距离吴忠汽车站约*.*公里，对外交通便捷度较好；周边无交通管制。估价对象所在小区设有地上停车位，停车便捷度较好。估价对象所在区域外部基础设施配套齐备，道路、供水、排水(雨水、污水)、供电、供暖、供气、通信、电梯、有线电视等设施保障率高。区域内有开元小学、吴忠市第四中学、吴忠市儿童医院及中小型诊所等，银行、邮政、电信营业网点齐全，公共服务设施、公共配套设施较齐全。
起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向甘肃省靖远县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到甘肃省靖远县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年**月**日**:**--**:**时安排看样。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担(或其他约定方式)。 对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本标的物优先购买权人相关说明：无 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：靖远县人民法院，开户银行：中国农业银行靖远城关分理处，账号：*****************) *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： 登录后查看
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：任法官***********
淘宝技术咨询：***-***-****
甘肃省靖远县人民法院
二〇二一年十一月二十六日
