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中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2020]0006号)

广东中山

出让公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2020-01-24 10:56:34

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中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[****]****号)

中土告字[****]****号****-*-**

经中山市人民政府批准中山市自然资源局决定以挂牌方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： ***-**-**** 宗地总面积： *****平方米宗地坐落：中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西三围出让年限： **年容积率：大于或等于*.*并且小于或等于* 建筑密度(%)：小于或等于** 绿化率(%)：大于或等于**并且小于或等于** 建筑限高(米)：小于或等于*** 主要用途：工业用地明细用途用途名称面积工业用地 ***** 投资强度： ****万元/公顷保证金： ****万元估价报告备案号 ************* 场地平整：按现状基础设施：起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： (*)本宗用地已达净地出让标准。(*)本宗用地用途为工业用地(新型产业用地)，本次公开出让不设保留价。(*)国有建设用地使用权出让价款支付方式：上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起**天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。(*)****年*月**日之前，由中山翠亨新区管理委员会按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用。(*)①产业方向：信息传输、软件和信息技术服务业科学研究和技术服务业医药制造业电气机械和器材制造业计算机、通信和其他电子设备制造业仪器仪表制造业，工业服务业，生产性服务业，现代服务业(符合其中一项即可)。②投资强度：≥****元/平方米。③建设期限要求：在****年**月**日之前开工，在****年**月**日之前竣工。④本宗用地成交后，由竞得人自行与中山翠亨新区管理委员会签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受中山翠亨新区管理委员会的监督。(*)达产要求：竞得人应自土地交付之日起****天内达产，达产当年达到预期产值*****万元、预期纳税额****万元。(*)经公开出让并已建成投产的工业用地(产业用地)受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所在地镇(区)政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所在地镇(区)政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所在地镇(区)政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。(*)受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过***日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。(*)分割转让前提条件，分割转让比例：①在竞得人首期工程竣工并达到《项目履约监管合同》约定的投资强度后，可以分割转让的建筑面积累计最高至计容建筑面积的**%(包括配套部分)；②在竞得人完成年产值、年税收指标后(可提前完成)，可以分割转让的建筑面积累计最高至计容建筑面积的**%(包括配套部分)；③在竞得人完成所有指标后(可提前完成)，可以分割转让的建筑面积累计至计容建筑面积的**%(包括配套部分)。(**)其他开发建设、分割转让、使用管理等要求应按《中山市新型产业用地管理办法》执行。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：申请人符合以下条件方可参与竞投:(*)中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，不接受联合竞投；(*)竞买人参与竞拍时需提供不少于人民币*亿元的资金证明；(*)纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到中山市公共资源交易网(网址：登录后查看) 获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到中山市博爱六路**号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心*区向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址：登录后查看) 进行。各地块挂牌时间分别为: ***-**-**** 号地块:****年**月**日**时**分至 ****年**月**日**时**分 ; 七、其他需要公告的事项: (一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 (二)本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价”在互联网上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价。 *、竞买要求：本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址：登录后查看)进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书，方可参加网上竞价交易活动； *、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址：本次上网竞价出让的详细资料和具体要求，详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网(网址：登录后查看)浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。 *、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网(网址：登录后查看)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 *、成交标准：在网上报价规定的期限内(即上述挂牌时间)只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价(如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价)，且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满，在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序，以上网限时竞价出价最高者(如本上网竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价)为竞得人。 *、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。八、联系方式与银行帐户联系地址：中山市博爱六路**号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心*区联系人：联系电话：****-******** 开户单位：中山市公共资源交易中心开户银行：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取银行帐号：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取

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