特别声明：司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕！

拍卖公告

福建省三明市沙县区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在福建省三明市登录后查看登录后查看登录后查看**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************，户名：三明市沙县区人民法院)，现公告如下：

一、拍卖标的：登录后查看名下位于三明市沙县区金古东区 *、* 地块的土地使用权及该土地上现有的房产(无证部分)(详见拍卖标的物介绍)

起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

特别说明：本次拍卖标的物位于三明市沙县区金古东区 *、* 地块工业国有建设用地使用权及地上 ** 幢房产，该**幢房产未取得《房屋所有权证》，有违章搭盖建筑，该违章搭盖建筑在本次拍卖中一并处置，由买受人自行承担上述违章搭盖建筑将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险。具体情况：(*#房产总层楼*层，*-**#房产总层数*层；建筑结构为钢混、钢、砖木、混合，建筑面积合计为：****.**平方米，经评估公司评价价值为*******元)。

经本院委托登录后查看出具的国信评报房字〔****〕第 **** 号估价报告，竞拍人在竞买前，请详细阅读评估报告确保对本标的现状充分了解。如竞买人竞拍成功，关于该标的存在的建筑安全隐患(以现状为准)、不能办证及可能被城管部门强制拆除等风险均由竞拍人自行承担，本院对该项目的建筑安全、产权办理不做任何承诺。竞拍人在向有关机关办理产权过程中产生的税费也由竞拍人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询(节假日休息)接受咨询。本院已委托博通大成在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由博通大成统一安排)，联系电话：(***********博通大成)或关注微信公众号“博通大成”在线预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房，本院将强制执行。

六、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登记手续由买受人自行办理，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起十个工作日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融等相关部门咨询。

七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应在****年*月**日**时前交清余款，并凭付款凭证及相关身份材料到福建省三明市沙县区人民法院签署《拍卖成交确认书》，逾期未支付按悔拍处理，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：三明市沙县区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：********************-******)(该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***********(博通大成 小魏)

执行服务中心咨询电话：****-*******

承办法官电话：****-*******(肖法官)

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：****-*******

三明市沙县区人民法院

二〇二四年三月二十八日