新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院关于登录后查看名下的房地产及其附属设施、机器设备的拍卖公告

新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院，网址：登录后查看)，现公告如下： 一、标的物：登录后查看名下的房地产及其附属设施、机器设备；评估价：*******(人民币：陆佰伍拾柒万玖仟叁佰伍拾伍元整)

*、标的物位于登录后查看内，房产建筑面积共计 ****.** 平方米(预测)。宗地外开发程度达到了“六通”(即通上水、通下水、通路、通电、通暖、通讯)和宗地内场地平整；标的物被新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院查封，拍卖财产范围包括地上建筑物及附属物(含室内二次装修、产床、漏粪板、料槽、圈舍围栏、公共配套设施、机器设备等，不包括土地使用权、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益)。

*、厂内设备具体信息如下：

(*)附属物

(*)机器设备

(详情见新疆新土智联(****)房估字第***号)

*、根据现场调查得知，该标的物目前处于经营状态中，设备基本可以正常使用，机器设备保养维护一般。

特别提示：

由于该标的物不含土地使用权；经过调查得知：标的物所附着的土地权属为国有土地；用途为禽畜养殖；土地性质：设施农用地(不能进行不动产登记)；土地为租赁使用；根据租赁合同得知该养殖用地使用人无权转让、转租和转用，合同约定该养殖用地土地使用期限为**年，即****年*月**日至****年**月**日止，使用期满，甲、乙双方签订的土地合同终止，乙方承包的土地上所有的建筑物及资产无偿交给甲方，如继续承包，在同等条件下乙方有优先承包权；该养殖用地每年按自治区草场补偿标准缴纳草场租赁费，草场租赁费为每年一缴，草场租赁费是否缴纳，是否存在欠费情况不详，报名参与竞买者，视为了解相关政策，自愿承担拍卖标的物权利、义务、瑕疵；如不符合相关政策竞拍成交的，由买受人自行承担相应的结果；若之后涉及到相关挖掘、搬运、装载、运输、人工等费用及安全事项由买受人自行承担。

起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费、欠缴费用(包含但不限于增值税、个人(企业)所得税、契税和印花税等相关税费)，均由买受人承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*****************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**) *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 登录后查看 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: 登录后查看 本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。 拍辅机构咨询电话：***********周助理

淘宝技术咨询：***-***-****

新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院 二〇二四年三月十四日