首页 > 中标公告 >下洲村冷口嘴土地交易公告[招租中]
下洲村冷口嘴土地交易公告[招租中]
广东 珠海 斗门区
中标公告
  发布单位: 火标网  发布日期: 2024-01-16 19:07:41
咨询此项目热线:17696581266
详情内容

区交易编号: 镇集资竞********

斗门镇交易中心受珠海市斗门区斗门镇下洲股份合作经济联合社委托定于****-**-**日**:**到**:**时对下洲村冷口嘴土地进行公开交易,交易服务机构:镇交易中心,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、交易项目基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 下洲村冷口嘴 ************-**-**** 冷口嘴 **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 下洲村冷口嘴 耕地 农业
*.底价总额:******.** 元。 *.租金/承包费递增方式:无。 *、标的物的具体情况是由珠海市斗门区斗门镇下洲股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投,按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人每次竞价加价幅度不得低于**.** 元/亩·年,最高加价幅度不超过***元/亩·年。
三、竞投人资格条件
*、竞价资质要求:依法注册的独立法人、其他组织或年满**周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。。 *、家庭成员如有拖欠村集体款项的(以户口簿为单位)必须在交易日期前交清所拖欠的款项(计算拖欠款时间为****-**-**日前)。 *、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名,已经报名的,资格审查不予通过。 *、本次公开交易不接受联合体竞投。 *、同时符合以上条件,缴纳交易保证金后才有权参加交易。
四、交易流程
*、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件; *、 竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等); *、未注册用户请先登录“斗门区农村集体资产管理交易平台(登录后查看)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册,并等待系统审核(完成注册的用户可直接下一步); *、按交易公告要求进行网上报名,并按照报名流程缴纳交易保证金; (若已缴纳保证金,报名仍不成功,请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询,以免错过报名时间) *、报名成功后,等待系统审核身份资格; *、收到资格审核通过的短信后,准时参加交易活动; *、交易结束,竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格,确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。
五、报名时间、地点和方法
(一)报名时间:****-**-***:** 起至****-**-****:**止。 (二)报名地点和方法:竞投意向人在规定报名时间内登录 “斗门区农村集体资产管理交易平台(登录后查看)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块,选择本项目进行网上报名,填写相关资料(提前、逾期恕不接受报名),并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单,完成网上报名。(提示:缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名,因银行保证金到账与系统报名存在时间差,请预留充足时间进行网上报名) (三)说明: *、同一标的物一人只能报名一次; *、自然人报名、竞投、签约不接受委托,单位报名、竞投、签约若委托代理人,需由单位开具授权委托书。
六、交易保证金与履约保证金
(一)交易保证金缴存:各竞投意向人在报名时间内须以本人(单位)实名按要求将交易保证金*****.** 元整(¥*****.**元)单笔汇入到指定的银行账号,必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单,在报名参与竞投时要上传回单图片。(提示:*、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式,应首选银行卡(农商行),其次是个人结算账户(结算户)的存折,不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和储蓄户的存折,以免造成保证金无法退回;*、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金,系统均无法识别,视为缴存保证金失败;*、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金,不能使用他人账户) (二)交易保证金的退回 *、竞投人未能成功竞得的,交易保证金在该项目交易结果公示结束后*个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还; *、竞得人的交易保证金在合同签订后*个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金。 (三)合同履约保证金为一年总承包费金额的***%,在合同签订后*个工作日内,竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金,多退少补。合同履约保证金不计利息,不抵作租金。
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同,请勿重复汇款到同一个保证金账号): 开户行 开户名称 账号 登录后查看 珠海市斗门区农村集体资产服务中心 ********************
七、违反交易规则的处理方法
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的,交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后*个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理,并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。
八、交易说明
(一)竞投意向人请于****-**-****:**前准时参加网上竞投,超过指定交易时间,视为放弃竞投资格。(在竞价结束前的最后三分钟内,只要有任何一方报价,交易时间则会自动延长*分钟,直到*分钟内无人出价,竞价结束) (二)交易完成后,竞得人本人在*个工作日内到提交有效身份证明,确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或*个工作日内未到场确认的,视为竞得人自动放弃竞得资格,由第二高价出价人递补为竞得人,其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况,处理方式与第一竞得人一致,此单交易作流拍处理。 (三)竞得人签订《成交确认书》后,因特殊情况,农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的,农村集体和竞得人应达成一致意见后,方可暂缓签订合同;因竞得人原因,在未经农村集体同意的情况下,未能在约定时间签订合同的,农村集体将会没收竞得人交易保证金。 (四)交易所需的税费由竞得人承担。 (五)合同起始日期以标的物实际交付为准,本项目的所有解释权归珠海市斗门区斗门镇下洲股份合作经济联合社所有。 (六)采用电子竞投交易时,竞投人如需协助,可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。 (七)其他需要说明的情况:*、竞得人竞得后不得将资产转包给任何人,否则以违反合同处理,合同履约保证金归农村集体所有。。
九、合同事项
(一)合同期限:****年**月**日至****年**月**日,具体合同起止时间以中标时间为准。 (二)合同金额支付方式:银行转账。 (三)合同金额支付时间:在本合同签订*天内,乙方必须先交一年租金,另交一年租金当押金,(备:竞投时支付的交易保证金转为合同履约押金,不足部分补足,多出部分退回)。合同履约押金不计利息,不抵作租金。租赁期届满,如乙方无违约行为,甲方于乙方将土地交回甲方之日起**天内将合同履约押金退回给乙方.)
十、违约责任
*、该标的物是永久基本农田。永久基本农田上只能种植粮食作物,耕地上只能种植短期生长农作物,严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉、撂荒土地,严禁开挖鱼塘。*、发包范围不含内河堤围。*、乙方在承包期内严格按照《关于珠海市斗门区畜禽养殖禁养区调整的通告》(珠斗府函〔****〕* 号)、《关于珠海市斗门区畜禽养殖限养区调整的通告》(珠斗府函〔****〕* 号)的相关规定执行,否则甲方有权终止承包方的承包土地,收回其承包权,重新发包,由此产生的一切损失由乙方自行承担。*、根据《斗门区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定,在承包期内,乙方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田阻塞排灌。一经发现,乙方必须在*日内用机械或人工复通,所产生的清理处置和复通费用由乙方负全责;乙方逾期不处理的,甲方有权自行委托第三方进行处理,由此产生的清理处置和复通费用由乙方承担,乙方拒支付上述费用的,甲方有权直接从合同履约保证金中扣除,直至扣除完毕。如发现*次(或以上)违法处置行为的,一切责任均由承包者承担,甲方有权终止本合同,收回承包地,重新发包。*、乙方在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的,不能在护堤地管理范围内(含堤外用地)擅自搭建任何类型的构筑物(含临时)。如有发现,按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理,乙方须立即进行拆除,拒不拆除的由有关部门依法进行拆除,拆除费用由乙方承担。承包项目占用护堤地的,如水利建设需要的,则乙方须无条件退回占用地或配合整改,以确保围堤防护的安全。乙方需要搭建看护房的,要到甲方报备,甲方协助乙方申请设施农用地报建。乙方不得随意搭建看护房、鸡鸭房等*、发包期内承包方不得破坏土地结构,不得偷挖或出卖土地资源,一经发现,由承包方承担全部经济赔偿和法律责任;*、实际面积以实地勘察、测量为准;*、关于承包户用电:需自行与供电部门商议相关线路的接驳,费用自理;*、租金缴交方式:每年*月**日前缴交下年租金。中标者必须先交一年租金,另交一年租金当押金,以及*****元清场保证金(押金、清场保证金不计利息)。中标者*天内交齐一年租金及合同押金、清场保证金,否则视放弃承包权;**、合同期满后,乙方必须清理种植地的附件物等,如乙方不清理,其支付的*****元清场费将用于甲方清理种植地附件物等的费用,不作退回。**、合同期以实际中标起止时间为准(不含发票,如需发票所产生的税金以及其他费用承包方承担)。**、抛荒一年以上的土地,取消次年耕地地力保护补贴资格,一经发现由承包方反还经济联合社。**、现状耕地的附件物由乙方清理进场耕种。**、承包方中标后,要拿承包合同成立公司或个体户的要向村委会报备。边界情况可联系村负责人了解和实地勘察(周盛光,***********)。
十一、联系方式
(一)出租方(发包方)联系方式: 联系人:周盛光
联系电话:***********
(二)交易管理机构联系方式: 联系人:三资办
联系电话:*******
斗门镇交易中心
****年*月**日
项目官方指定标书制作单位:18652225819

IOS

Android

微信客服

APP下载

注册